Das ist hier eine helle, moderne Wohnung, alternativ Praxis oder Büro fußläufig zum Müggelsee in Rahnsdorf
Die stärksten Argumente im ÜBERBLICK:
• Unvermietet, also sofort bezugsfrei
• Hell, modern
• Blick auf eine Grünfläche
• Fußläufig zum Müggelsee
• Großzügiger Flur/ Empfangsbereich
• Als Gewerbeeinheit nutzbar
• Keller im Sondernutzungsrecht
• Garten/ Sitzfläche im Gemeinschaftseigentum
• Gute Parkplatzsituation vor dem Gebäude
• Nette Infrastruktur (Feinbäckerei, Wein-und Spezialitätengeschäft, Geschenkeladen, …Gastronomie)
• Parkanlagen mit Joggingstrecken entlang des Müggelsees
Im DETAIL
Die WOHNUNG
• 1. Obergeschoß
• Ca. 72 qm (71,07 qm lt Teilungserklärung)
• 2 Zimmer
• Großer Flur bzw. Empfangsbereich
• Großes Wannenbad
• Helle, kleine Küche
• Fußbodenheizung
• Die Einheit kann als Gewerbeeinheit genutzt werden. Auf der gleichen Etage befindet sich z.B. eine Zahnarztpraxis
Das GEBÄUDE
• Helles, freundliches Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und Ladengeschäften im EG
• Baujahr 1998
• Kleiner Garten/Sitzfläche im Gemeinschaftseigentum zur Mitbenutzung
• Fahrradkeller
• Heizungsanlage aus 2012
ZUSAMMENGEFASST
Das ist eine wunderschöne, helle und gepflegte Wohnung/ Gewerbeeinheit in einem modernen Haus in bester Wohn- und Geschäftslage, fußläufig zum Müggelsee.
Die Einheit ist unvermietet und sofort beszugsfrei.
Man kann die Einheit auch zu Gewerbezwecken nutzen. Der Flurbereich eignet sich perfekt als Empfang. Wer Arbeit und Wohnen kombinieren möchte: Auf der gleichen Etage kann eine weitere 3 Zimmer-Wohnung erworben oder angemietet werden, die ebenfalls bezugsfrei ist.
Von der Wohnung schaut man auch auf die Fürstenwalder Allee und eine Wildblumenwiese. In der Nachbarschaft befinden sich kleine und feine Geschäfte, wie eine Dresdener Bäckerei, ein Wein- und Geschenkeladen, Gastronomie.
Vor dem Haus kann man gut einen Parkplatz finden.
SOFORT verfügbar: 2 Zimmer Wohn-oder Gewerberaum
12589 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etage | 1 von |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.152 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 252 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.404 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3456 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung punktet hier auch mit ihrer Lage:
• Berlin-Rahnsdorf (grün, wasserreich)
• Fußläufig zum Müggelsee und Park
• Hervorragende Joggingstrecken
• Gepflegter Kiez (feine, kleine Läden, wie Bäckerei und Weinladen)
• 40 min zum Flughafen BER
• 10 min bis zum Autobahn-Ring (A 10)
• 1 min zum Bus
• 5 Fahrradminuten zum S-Bahnhof Rahnsdorf (S3)
• 20 Autominuten bis zur Tesla-Gigafactory (falls Sie dort beruflich zu tun haben)
Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoß eines modernen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Adresse
12589 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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