Das ist hier eine helle, moderne Wohnung mit großem Balkon fußläufig zum Müggelsee in Rahnsdorf

Die stärksten Argumente im ÜBERBLICK:

•	Unvermietet, also sofort bezugsfrei
•	Großer Balkon
•	Wohnzimmer mit Doppelflügeltür
•	Hell, modern
•	Blick ins Grüne
•	Fußläufig zum Müggelsee
•	Großzügiger Flur
•	Fußbodenheizung
•	Abstellkammer
•	Einbauküche
•	Keller im Sondernutzungsrecht
•	Gute Parkplatzsituation vor dem Gebäude
•	Nette Infrastruktur (Feinbäckerei, Wein-und Spezialitätengeschäft, Geschenkeladen, …Gastronomie)
•	Parkanlagen mit Joggingstrecken entlang des Müggelsees



Im DETAIL

Die WOHNUNG

•	1. Obergeschoß
•	Ca. 85 qm 
•	3 Zimmer
•	1 großes Wohnzimmer mit Doppelflügeltür
•	Großer Flur
•	Großes Wannenbad
•	Helle Küche mit Möbeln
•	Fußbodenheizung
•	Wohnungskeller im Sondernutzungsrecht


Das GEBÄUDE

•	Helles, freundliches Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und Ladengeschäften im EG
•	Baujahr 1998
•	Kleiner Garten/Sitzfläche im Gemeinschaftseigentum zur Mitbenutzung
•	Wohnungskeller im Sondernutzungsrecht
•	Fahrradkeller
•	Heizungsanlage aus 2012


ZUSAMMENGEFASST

Das ist eine wunderschöne, helle, großzügige und gepflegte Wohnung mit großem Balkon in einem modernen Haus in bester Wohn- und Geschäftslage, fußläufig zum Müggelsee.

Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei.

Wer Arbeit und Wohnen kombinieren möchte: Auf der gleichen Etage kann eine weitere 2 Zimmer-Wohnung/Praxis/ Büro erworben werden, die ebenfalls bezugsfrei ist. 

Von der Wohnung schaut man in die grünen Gärten. In der Nachbarschaft befinden sich kleine und feine Geschäfte, wie eine Dresdener Bäckerei, ein Wein- und Geschenkeladen, Gastronomie. 

Vor dem Haus kann man gut einen Parkplatz finden.
            

                Die Wohnung punktet hier auch mit ihrer Lage: 

•	Berlin-Rahnsdorf (grün, wasserreich)
•	Fußläufig zum Müggelsee und Park
•	Hervorragende Joggingstrecken
•	Gepflegter Kiez (feine, kleine Läden, wie Bäckerei und Weinladen)
•	 40 min zum Flughafen BER 
•	 10 min bis zum Autobahn-Ring (A 10)
•	1 min zum Bus
•	5 Fahrradminuten zum S-Bahnhof Rahnsdorf (S3)
•	20 Autominuten bis zur Tesla-Gigafactory (falls Sie dort beruflich zu tun haben)

Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoß eines modernen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
                

                Haben Sie Fragen oder Besichtigungswünsche?

Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an!

Kathleen Schulze-Renk 	
KSR@KSR-immobilien.de
KSR@housegemeinschaft.de

0163 / 8 46 6568



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