Diese freundliche EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist ab dem 15.02.25 frei. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2003 und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Eine Besonderheit ist, dass es zwei Terrassen gibt und Sie auch einen kleinen Gartenteil am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mit den zur Wohnung gehörigen zwei Tiefgaragenstellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und Tockenraumsteht ihnen auch zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.
Attraktive Wohnung in der Nähe der Schlosskirche
Werastraße 13/1,
88045 Friedrichshafen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 6 |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.420 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 170 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung hat bodentiefe Fenster, Laminatböden und
Bodenfliesen in der Küche, im Bad und im Gäste-WC, geheizt wir mit
einer Fußboden- Gaszentralheizung.
Lage
88045 Friedrichshafen, Werastr. 13/1.
Zentrale Lage in der Nähe der Schlosskirche, eines der Wahrzeichen Friedrichshafens und des Graf Zeppelin Hauses,
nur einen Katzensprung von der Stadt und fast direkt an der Uferpromendade. Auch zum Flughafen fahren Sie nur ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Zu einem Besichtigungstermin bringen sie bitte alle üblichen Unterlagen mit.
Arbeitsvertrag, wer zieht ein, Schufa, Mieterselbstauskunft, Mietschuldbefreiung, usw.
Für die neue Küche kommen monatlich zur Kaltmiete noch
60 € Abnutzungsgebühr hinzu.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Werastraße 13/1, 88045 Friedrichshafen
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Preis- und Lageinformationen
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