Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Leingarten zu vermieten!
Beschreibung:
Diese erst kürzlich erbaute (2021) und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leingarten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Highlights:
• Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Echtholzparkett
• Kellerraum
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Aufzug
• Balkon
Sonstiges:
• Baujahr: 2021
• Etage: 1. Obergeschoss
• Wohnfläche: 72 m²
• Verfügbar ab: 01.01.2025
Besichtigung:
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Exklusive, neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Leingarten
Eppinger Straße 182,
74211 Leingarten
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.220 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.450,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Leingarten. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE 45 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek, ein Museum und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Eppinger Straße 182, 74211 Leingarten
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leingarten