Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Haus, das im Jahr 2022 erbaut wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude vereint zeitgemäße Gestaltung mit durchdachter Funktionalität und schafft so eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Strandspaziergänge, Wanderungen in der Natur oder kulturelle Ausflüge – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden das Angebot ab.

Wohnfläche und Ausstattung:
Die großzügige Wohnfläche von 85 m² ist auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Duschbad verfügen. Diese clevere Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung von Ferienwohnungen.

Wohnung 1:

Zwei helle Zimmer
Offene Küche mit hochwertigen Geräten
Modernes Duschbad
sehr großzügige Terrasse

Wohnung 2:
Zwei lichtdurchflutete Zimmer
Offene Küche mit stilvollem Design
ebenso modernes Duschbad.
großzügiger Balkon

Beide Wohnungen sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick ins Grüne bieten. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Besonderheiten:

Baujahr: 2022
Energieeffizienz: Neuste Standards
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung oder Ferienwohnung)
Ruhige Lage in einer beliebten Urlaubsregion am Bernsteinsee.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend:

Ein liebevoll angelegter Garten bietet Platz für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Gartenhaus: Ideal als Abstellraum oder für Ihre Hobbys.

Carport mit Wallbox: Ihr Elektrofahrzeug können Sie bequem an der integrierten Wallbox aufladen.

Besonderheiten:

Die automatische Gartenbewässerung sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in voller Blüte steht, ohne dass Sie sich um die Bewässerung kümmern müssen. Das Haus ist zudem energieeffizient gebaut und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit.

Dieses Haus am Bernsteinsee vereint modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard in einer traumhaften Umgebung. Es eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.

Fazit:
Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, den Lebensstil eines Urlaubsortes zu genießen. Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßer Architektur und durchdachter Raumaufteilung begeistern.
            

                * Wohnfläche: 85 m²
* Baujahr: 2022
* Helle Räume 
* Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 
* Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
* Moderne Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollladen
* Fliegengitter
* Lehrrohr-Vorbereitung für Solartechnik
* Fundament Vorbereitung für Wärmepumpe
* Lehrrohr-Vorbereitung für Glasfaser
* Obere Wohnung mit Balkon
* moderne komplette Küchen
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Bernsteinsee. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist bequem erreichbar. Der See lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Minigolf, Wasserski, Pferde oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein.
                

                Nachstehendes Inventar sollte separat erworben werden:

Carport
Gartenhaus mit 9m²
Terasse mit 13m²
Wallbox
zwei moderne Küchen, UG, OG
zwei Bäder mit Möbeln , UG, OG
Lampen, sowohl aussen als auch innen, in allen Räumen
SAT-Schüssel
Automatische Gartenbewässerung
Rasenmäher Roboter
komplett angelegter Garten
Zusatzwaschbecken im Haushaltsbereich (war nicht Standard)
Abtrennung Waschbereich am Eingang

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt