Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna – Entfalten Sie Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen. Mit 4 großzügigen Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Terrasse und Garten bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen.

Die Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 143 m² –für individuelle Wohnkonzepte.
•Schlafzimmer: 4 gut geschnittene Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice.
•Bäder: 2 Badezimmer – Ideal für den täglichen Komfort.
•Keller: Zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
•Sauna: Genießen Sie Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause.
•Terrasse & Garten: Perfekt für Sommerabende, Familienzeit oder einfach 
        zum Entspannen.
•Garage: Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Modernisierungspotenzial und Transparenz:
•Die Fassade zeigt Spuren der Witterung und könnte von einer Reinigung 
        bzw. einem neuen Anstrich profitieren.
•Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1975. Ein Austausch bietet Ihnen 
        die Möglichkeit, energetische Einsparungen zu erzielen. Ebenso erscheint 
        eine Dämmmaßnahme geeignet, um den Energiestandard zu verbessern.
•      Im Keller wurden an zwei Stellen Feuchtigkeitsspuren festgestellt. Eine 
       Überprüfung und ggf. Sanierung werden empfohlen.   

Die genannten Aspekte bieten Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert weiter zu steigern. 
Besichtigungen ausdrücklich erwünscht!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses persönlich.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
            

                Das Objekt befindet sich in schöner Ortsrandlage in Horgau. Nach Augsburg sind es nur 19 km. 

Informationen zur Gemeinde Horgau hinsichtlich Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. entnehemn Sie bitte der Homepage von Horgau:   https://www.horgau.de/
Bzw. kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu. 

Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie Horgau über den Hauptbahnhof Augsburg und anschließend mit der Buslinie 506. Es besteht noch die Anbindung mit dem Zug über den Bahnhof Kutzenhausen (8 km) mit Parkmöglichkeit. Beratung bei Regio Bayern, Tel.: 0180 5996633 oder auf der Homepage der Deutschen Bahn AG.
                

                Zur Haftung
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