Ort: Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses
Wohnfläche: 114 m² im Obergeschoss + 30 m² im Keller (inkl. Bad und zwei weiteren Räumen) = Gesamtwohnfläche 145 m²
Besonderheiten: Dachterrasse, Einbauküche, SmartHome-System, KfW 40 Plus-Standard
Baujahr: Fertigstellung im September 2024

Diese großzügige 145 m² Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven, im September 2024 fertiggestellten Zweifamilienhauses kombiniert modernes Wohnen mit höchsten energetischen Standards. Die Wohnfläche von 114 m² im OG wird durch einen voll ausgestatteten Keller mit ca. 30 m², eigenem Bad und zwei weiteren Räumen ergänzt – ideal als Arbeits-, Fitness- oder Hobbybereich. Ein Highlight der Wohnung ist die attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Dank des KfW 40 Plus Standards und der innovativen Energieversorgung durch Solarzellen, Wärmepumpe und Erdwärme profitieren Sie hier von einem energieeffizienten Zuhause. Der Großteil des benötigten Stroms wird durch die eigene Solaranlage produziert, was die Energiekosten erheblich reduziert und gleichzeitig einen umweltfreundlichen Lebensstil fördert.

Ausstattung:
•Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
•Moderne Einbauküche
•Kellerbereich mit Bad und zwei zusätzlichen Räumen
•SmartHome-Technologie für Licht, Heizung und Sicherheit
•Umweltfreundliche Energieversorgung durch Solar, Wärmepumpe und Erdwärme

Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
Mietpreis: 2.577€ monatlich kalt zzgl. Nebenkosten 
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                Die Wohnung befindet sich in der Siedlung Hagen in Ahrensburg und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen, der gleichzeitig gut in diverse Richtungen angebunden ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahnstation, von wo aus man schnell in Hamburg ist. Zusätzlich ist der Bahnhof bequem mit dem Bus erreichbar, und die nahe Schnellstraße bietet direkten Zugang zur Autobahn. 
Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls gegeben: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
                

                Die Wohnung verfügt neben einem Wohnzimmer und Essbereich über 2 Schlafzimmer, die als Rückzugsort oder auch als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Es gibt im OG zwei Badezimmer mit Badewanne und auch Dusche und ein weiteres Badezimmer im Keller. 

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auf der schönen teilweise überdachten Dachterrasse können Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne genießen.