Die großzügige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (1 WZ, 2 SZ) befindet sich im 3. OG in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt, 200 Meter vom See entfernt und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist neu, hochwertig renoviert und der schönen Fußgängerzone zugewandt.
In diesem Bereich befindet sich der Balkon und alle Zimmer, welche mit Parkett und Laminat ausgestattet sind.
Der Eingang, die Küche und die Sanitärbereiche weisen Fliesen auf, der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgeführt. Das Bad ist mit einem Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet. Hier befindet sich genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Sowohl das Badezimmer als auch WC sind modern renoviert und hell in Weiß- und Grautönen gehalten.
Die Schlafzimmer orientieren sich gegen Osten. Ein angrenzender Raum bietet Platz für Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Hafenbahnhof ist in 2 Min. zu Fuß erreichbar, der Stadtbahnhof in 5 Min.
Der Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden (€ 60,- / Monat)
DIe Nebenkostenvorauszahlung richtet sich nach der Bewohneranzahl dieser Wohnung
Wir bitten Sie um telefonische Kontaktaufnahme Montag bis Samstag 08:00 - 20:00 Uhr, gerne auch per Mail unter: contact@office-janc.com
3 Zi. Wohnung - 90 qm - Innenstadtlage - 200m zum See - ab sofort verfügbar
88045 Friedrichshafen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.350 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
76,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
88045 Friedrichshafen
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