Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, wobei eine der Doppelhaushälften neu vermietet werden soll. Die modern gestaltetete Doppelhaushälfte wurde in Fertighausbauweise als Niedrigenergiehaus erstellt.
Auf der Eingangsebene, zur Sonnenseite ausgerichtet, befindet sich der großzügig gestaltete offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Häcker Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, sowie Diele und Gäste-WC und einen Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein erstklassig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Echtglas-Duschkabine, bodengleiche Dusche, großem Waschtisch und spülrandlosem WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Abstellraum verwendet werden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung sowie im Bad mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper beheizt. Zur kontrollierten Belüftung des Gebäudes wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 130m2 Garten lädt an sonnigen Tagen zum gemütlichen Verweilen bis in die Abendstunden ein.
Ebenso gehört ein Carport mit integriertem Geräteraum, sowie eine Wallbox fürs Laden eines E-Auto zum Haus. Öffentliche Stellflächen grenzen direkt an das Grundstück an.
4 ½ Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
73479 Ellwangen (Jagst)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 674 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.520 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hochwertig
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, teilweise elektrische Rollläden, Bodentiefe Fenster, Fliesen und hochwertiger Laminat.
Eine Wallbox als Ladestation für ein E-Auto.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet. Im Ort befindet sich in der Nähe ein Käsehof, der zum Frühstückseinkauf einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es besteht ein regelmäßiger Busverkehr mit Haltstellen in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die A7 in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kaltmiete 1300€
Zzgl. Carport, Geräteraum, Wallbox 100€
Bei dem Objekt handelt es sich um eine eigenständige Doppelhaushälfte mit getrenntem Zugang, eigener Sonnenterrasse und Garten.
Die Vermietung soll an max. 4 Personen erfolgen. Nichtraucher, kein Hund oder Katze.
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme mit ausgefüllter Selbstauskunft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Haus EG
Haus OG
Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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