Die Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses und ist einschließlich der großzügigen, überdachten Terrasse und Gartenanteil nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Aufzug reicht vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung ist komplett barrierefrei.
Flur, Abstellraum, Bad, WC und der großzügige Wohn- & Essbereich mit offener Einbauküche sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist ein hochwertiger Vinylbelag verlegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
In der Wohnung ist eine moderne Küche mit einem Bora-Induktionskochfeld und weiteren Küchengeräten von Siemens eingebaut.
Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze vor dem Gebäude, einen großzügigen Waschraum sowie sehr geräumige Abstellräume im Keller.
Das Gebäude wird wärmetechnisch komplett über Wärmepumpen versorgt und ist im KfW 55 EE-Standard errichtet.
Zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Friedenstraße 42,
74172 Neckarsulm
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.376 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 226 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.602 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2752 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage ist äußerst zentral, sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Das Einkaufszentrum Neckarsulm mit Bäckern, Fressnapf, Rewe, Lidl und DM ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich drei Kindergärten. Zu verschiedenen Schulen sowie in die Fußgängerzone von Neckarsulm kann man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß gelangen.
Sonstige Angaben
Einbauküche: 120 € pro Monat
Adresse
Friedenstraße 42, 74172 Neckarsulm
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Preis- und Lageinformationen
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