Erste gemeinsame Wohnung?: Neusaniert und gut gelegen - kleine 3-Zimmer-Wohnung

Melkerser Straße 25, 98617 Walldorf

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Keller Balkon/ Terrasse

Infos

Wohnungskategorie	Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.	59 m2
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	3
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	384 €
Nebenkosten	+ 150 €
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	534 €
Miete für Garage/Stellplatz	12 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2 Nettokaltmieten

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

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- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1996
Letzte Sanierung	2024
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	91,0 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Die kernsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Boden ist mit hochwertigem Designbelag ausgelegt, die Küche ist mit neuem Fließenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls komplett saniert. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Kellerabteil wird zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt.
            

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Lage

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet am Rand eines Naturgebiets, welches zum Wandern einlädt. Eine gute Anbindung an den ÖPNV liegt praktisch direkt vor der Haustür und die Stadt Meiningen ist nur ca. 6 km entfernt.
                

Sonstige Angaben

                Wir empfehlen, maximal 30-40% Ihres Nettoeinkommens für die Warmmiete zu kalkulieren.

Die genaue Kaltmiete beträgt: 383,11 EUR, und Warmmiete beträgt 533,11 EUR.

- Haustiere nach Vereinbarung -
           

Weitere Dokumente

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Adresse

Melkerser Straße 25, 98617 Walldorf

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Ansprechpartner

Impressum

ImmoSubstanz Hausverwaltung GmbH
Kressehof 2d
98617 Meiningen OT Walldorf