Dieses große und geräumige Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von 250 m² und einer Grundstücksfläche von 390 m² befindet sich in einer ruhigen Lage von SZ-Lebenstedt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. 2016 wurden die Fenster erneuert, 2023 die Dachfenster. Derzeit wird das Haus mit zwei Kaminöfen beheizt. Ein neuer Gasbrenner ist also erforderlich. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familie und Gäste. Mit seinen zahlreichen Zimmern eignet es sich ideal für Großfamilien oder Menschen, die einen Raum zum Arbeiten von zu Hause aus benötigen. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Zudem gibt es einen Balkon, eine Terrasse, sowie einen Carport.
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38226 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 250 m2 |
Grundstücksfläche | 390 m2 |
Zimmer | 8,5 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
250.000 € |
---|---|
Provision |
2,98 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Ofenheizung |
Wesentliche Energieträger | Holz |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 73,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
73,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- renovierungsbedürftig - Baujahr 1978, Anbau 2016 - große Wohnküche - Gäste-WC - Fenster aus 2016, Dachfenster aus 2023 - 2 Kaminöfen (neuer Heizkessel erforderlich) - Terrasse + Balkon - Carport
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Salzgitter-Lebenstedt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und kleinen Geschäfte aus und bietet eine entspannte Atmosphäre für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, das Klinikum und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Salzgitter ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer reichen Geschichte. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für Bewohner jeden Alters. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es einfach, andere Städte in der Umgebung zu erreichen und die vielfältige Landschaft zu erkunden.
Adresse
38226 Salzgitter
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