Wir bieten Ihnen mit dieser  Vermietungsanzeige ein saniertes Reihenmittelhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1969 mit 4 Zimmern und ca. 95m² Wohn-/Nutzfläche an. 

Das Vermietungsobjekt liegt auf einem ca. 315m² großen Grundstück. Der zum Vermietungsobjekt dazugehörige Garagenstellplatz befindet sich ca. 30m vom Bungalow entfernt. 
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch eine Vielzahl von Büschen besteht ein natürlicher Sichtschutz zu den umliegenden Wohngebäuden.

Die überdachte Terrassenfläche mit Holzbodenbelag bieten Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gartenmöbel. Im gartenseitig zugänglichen und praktischen Abstellraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bzw. Gartenutensilien. 
 
Eine gewisse Vorliebe für Gartengestaltung / Gartenpflege wäre von Seiten des Vermieters wünschenswert.

Insgesamt stehen Ihnen in dem Bugalow ca. 95m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: 

Diele / Flur ca. 14,10m²
Gäste-WC ca. 2,03m²
Badezimmer ca. 5,88m²
Büro- / Gästezimmer ca. 9,76m²
Schlafzimmer ca. 15,33m²
Kinderzimmer ca. 9,76m²
Wohnen / Essen ca. 31,73m²
offene Küche ca. 6,87m²

nachfolgende Sanierungen / Modernisierungen wurden im Jahr 2024 vorgenommen: 

- neue Elektrik inkl. Steck- und LAN-Dosen (teilweise) im gesamten Bungalow

- alle Wände wurden geglättet, verputzt und neu gestrichen

- neuer Fliesenbelag im Dielen-/Flurbereich mit Sockelleiste

- Gäste-WC mit neuen Boden- und Wandfliesen, neuen wandhängendem WC und einem Handwaschbecken inkl. Chromarmatur

- Badezimmer mit neuen Bodenfliesen (die alten Wandfliesen wurden erhalten), neuen Waschtischen mit Chromarmaturen, neue Badewanne mit Armaturen und neue Armaturen im Duschbereich

- in den Schlafräumen wurde ein moderner und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in Holzoptik verlegt

- großzügige, offene Kombination von Wohnen / Essen / Küche mit offener Holzbalkendecke (neuer Fliesenbelag im Küchenbereich / aufgearbeitetes Stäbchenparkett im Bereich "Wohnen / Essen" 

- neue Küchenzeile mit weißen Fronten und weißer Kunststoffarbeitsplatte inkl. Induktionskochfeld mit Mittelfilterdunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (3 Fächer), einem Edelstahlspülbecken und zahlreichen Ober- und Unterschränken inkl. Schubladen für Ihre Küchenutensilien
 
Der Bungalow wird durch zahlreiche Fensterflächen (im Wohnbereich zusätzlich über eine Dachkuppel) mit viel Tageslicht versorgt.

Die Grundrisse der jeweiligen Räume ermöglichen Ihnen ausreichende und praktische Stellfläche für Ihr Wohnmobiliar.

Weitere Nutzfläche und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine finden Sie im Kellerbereich (insgesamt 5 Räume) des Bungalows. 
Hier finden Sie auch die Anschlüsse für das Internet und die moderne LAN-Dosen. Der Kellerbereich ist sowohl von außen als auch über den Dielenbereich des Bungalows zugänglich.

Die Beheizung des Bungalows erfolgt über Fernwärme, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Der überdachte Terrassenbereich bzw. der Garten ist in idealer Süd-West-Ausrichtung gelegen. Über ein großes, schiebbares Holzrahmen-Fensterelement gelangen Sie über den Wohnbereich auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
            

                Die Mittelstadt "Norderstedt" befindet sich im südlichen Bereich von Schleswig-Holstein und liegt in direkter Nachbarschaft zur  Metropolregion Hamburg. Über diverse Haupt- und Nebenstraßen wie auch über das Nahverkehrsangebot des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) ist Norderstedt mit der Millionenmetropole Hamburg verbunden.

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, eingebettet in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld. 

In ca. 1 km Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
                

                Die Höhe der monatlichen Vorauszahlung für die Nebenkosten werden zeitnah mitgeteilt.

Alle Größenangaben basieren auf Mitteilung durch den Eigentümer - die Firma SCHACHT IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Es wird zwischen dem Mieter und Vermieter ein Index-Mietvertrag für dieses Reihenmittelhaus im Bungalowstil mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. 

Dieses Vermietungsobjekt eignet sich für maximal 3 Personen, ein langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert.

Ein neuer Mieter schließt auf eigenen Namen Versorgungsverträge für die Fernwärme, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Strom und Internet/TV mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen ab.

In den angegebenen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind enthalten: Grundsteuern, Versicherungen, Schornsteinfeger, Wartungen der Fernwärmeübergabestation, Straßenreinigung/Winterdienst und Abfallentsorgungsgebühren. 

Haben wir Ihr Interesse an diesem Mietobjekt geweckt? 

Dann übersenden Sie uns bitte das von Ihnen vollständig (mit E-Mail und Telefonnummer) ausgefüllte Kontaktformular - verwenden Sie hierfür den Button "E-Mail" im Kontaktbereich dieser Vermietungsanzeige.  

Bei konkretem Interesse und NACH Kontaktaufnahme per E-Mail (siehe oben) bieten wir Ihnen sehr gerne eine individuelle Einzel-Objektbesichtigung an. 

WICHTIGER HINWEIS: 

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Vermieters,  der umliegenden Eigentümer der Nachbargrundstücke / Nachbargebäude und betreten Sie NICHT eigenständig das Grundstück des Vermietungsobjektes !

Vielen Dank für Ihr Verständnis - Ihr Team von SCHACHT IMMOBILIEN