Neu erbaute 80m² große, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im Herzen von Schallstadt. Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit weitem Blick auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und den privaten Garten (60 m²). Angrenzende Küche mit großer Arbeitsfläche und Vorratskammer. Ab dem 1.1.2025 bezogen werden kann.
Zwei helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, inklusive aller Wohnzimmereinrichtungen, Küchenausstattung sowie Bad- und Schlafzimmermöbel.
Zusätzlich verfügt sie über einen großen Kellerraum zur Lagerung, einen Waschraum und einen überdachten Stellplatz.
Da sie im Erdgeschoss liegt, bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter dank Fußbodenheizung warm.
Das niedriggeschossige Wohngebäude bietet zudem extra Parkplätze vor dem Haus, einen überdachten Fahrradabstellplatz und einen kleinen Gemeinschaftsspielplatz, der direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Schöne, möblierte 3-Zi.-Whg. in Schallstadt zu vermieten
79227 Schallstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
56,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schallstadt, 250 m vom neuen Rathaus entfernt. Vor der Wohnung liegt das neue Stadtzentrum, eine neu entstandene Gewerbefläche mit einem Kindergarten und Geschäften. Außerdem gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Postfiliale in 300 m Entfernung.
Innerhalb von 200 m von der Wohnung befinden sich drei Spielplätze. Der nächste Supermarkt (REWE) ist 1,4 km entfernt.
Der Bahnhof ist in einem 7-minütigen Fußweg erreichbar, und die Zugfahrt zum Hauptbahnhof Freiburg (Breisgau) dauert 5-8 Minuten. Mit dem Fahrrad erreicht man dasselbe Ziel in 30 Minuten, mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Bahnhof und wird häufig bedient. Bad Krozingen kann mit dem Zug in 5-10 Minuten oder mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden.
Sonstige Angaben
Ausstattung
Wohn- und Esszimmer:
L-förmiges Sofa
Teppich
Couchtisch (Massivholz)
Bahiut (Massivholz)
Moderner Esstisch (Massivholz, 6 Plätze)
6 nordische Stühle
LG Smart-TV, 42 Zoll
Küche:
Voll ausgestattet, mit Massivholzschränken und -schubladen
Weiße Silestone-Arbeitsplatte
NEFF Induktionsherd, Ofen und Geschirrspüler
Elektrischer Wasserkocher, De’Longhi Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank
Hauptschlafzimmer:
Holzbett in Queen-Size (160x200 cm)
Zwei Nachttische aus Holz
Kinder-/Gästezimmer:
Kinderkleiderschrank (optional)
Kinderschubladeneinheit mit Wickeltisch (optional)
Stange und Spiegel (optional)
Badezimmer/WC:
Aufbewahrungsschrank
Spiegelschränke
Waschmaschinenschrank
Waschmaschine
Terrasse/Garten:
Sofa
Gartentisch
Gartenstühle (3x)
Gemüsegarten
Bewässerungssystem
Grundriss
Ausblick
Adresse
79227 Schallstadt
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