Die Liegenschaft besteht aus vier Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus mit seitlichem Anbau (drei Einheiten) und ein Hinterhaus (eine Einheit). Beide Häuser sind unterkellert. Im Vorderhaus befindet sich auf jeder Etage je eine Wohnung. Im Hinterhaus ist es eine Maisonette-Wohnung. Ebenfalls im Hinterhaus befindet sich eine Garage, die jedoch nur für ein sehr kleines Auto oder ein Mottorad geeignet wäre. Vor der Garage würde sich jedoch die Möglichkeit eines Stellplatzes bieten.
Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
63073 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 258 m2 |
Grundstücksfläche | 225 m2 |
Zimmer | 9 |
Kosten
Kaufpreis |
675.000 € |
---|---|
Provision |
5,95 Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer. |
Mieteinnahmen | 36.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1908 |
---|---|
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 197,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist eine Energiekennziffer von F aus. Das Haus wurde 1908 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
OFFENBACH A. M. Offenbach am Main ist mit ca. 140.00 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und eines von insgesamt zehn hessischen Oberzentren. Das Stadtgebiet besteht aus 21 Stadtteilen. Die Stadt liegt unmittelbar neben Frankfurt am Main und inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Die Einwohnerzahl Offenbachs hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Ursächlich für die jüngst gestiegenen Bevölkerungszahlen sind neben leichten Geburtenüberschüssen in erster Linie die hohen Zuzugsraten. Offenbach gilt im Ver- gleich zur großen Nachbarstadt Frankfurt trotz zuletzt stark gestiegener Preise immer noch als verhältnismäßig günstiger Wohnstandort mit attraktiven Neubaugebieten. Bis 2030 ist gemäß Bevölkerungsprognose von einer anhaltend positiven Einwohnerentwicklung auszugehen. Insbesondere die Lage im Rhein−Main−Gebiet, die sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit und Nähe zu Frankfurt zeichnen den Standort aus privater als auch aus Unternehmensperspektive aus. BIEBER Der Stadtteil Bieber liegt im Südosten der Stadt Offenbach am Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Der Stadtteil besteht aus dem Ortskern sowie den zwei Ortsteilen Bieber-Waldhof und Bieber-West. Ein dritter Ortsteil, Bieber-Nord, ist für die Zukunft geplant (in direkter Nähe zur angebotenen Liegenschaft). Hierdurch wird der Stadtteil zusätzlich aufgewertet werden. Ca. 16.000 Menschen leben aktuell in Bieber. Die Bevölkerungsdichte liegt bei ca. 1.880 Einwohnern je km2. Der Stadtteil ist durch eine direkte Anbindung an das S-Bahnnetz und mehreren Buslinien mit der Offenbacher Innenstadt verbunden. Ebenso fährt die S- Bahn direkt in die Frankfurter Innenstadt (17 Minuten zur Hauptwache und 21 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof). Die Entfernung zur Autobahn 3 beträgt rund 10 Minuten. Die Liegenschaft ist zentral im Stadtteil Bieber gelegen und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gelegentlich auch Wohn- und Geschäftshäusern. In direkter Nachbarschaft zur Liegenschaft auf und neben der Hamburger Straße befinden sich neben Supermärkten auch Bäckereien, Banken und weitere Dienstleister wie z.B. Kioske oder auch zahlreiche Restaurants. Zudem sind Schulen und Kindergärten ebenfalls nur unweit entfernt. Der ÖPNV-Anschluss ist durch den Bahnhof Offenbach-Bieber in wenigen hundert Metern wunderbar gelegen. An das Autobahnnetz ist der Stadtteil mit der Autobahn 3 direkt angebunden. Die Entfernung in die Offenbacher Innenstadt beträgt etwas mehr als 3 Kilometer bzw. weniger als 10 Minuten mit dem Pkw. In unmittelbarer Entfernung befindet sich für Sportbegeisterte zudem das Kickers-Fan-Museum sowie der altehrwürdige Bieberer Berg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Adresse
63073 Offenbach am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bieber