Diese schöne sonnige Wohnung befindet sich im 11. Stock (Hochhaus) in der August-Braun-Str. 25 in Wangen-Waltersbühl. Sehr ruhig am Stadtrand gelegen bietet diese sonnige 2,5 Zimmer Wohnung einen wunderschönen Blick in die Berge der Nagelfluhkette und bis in die Schweizer Alpen. Die ca. 80 qm grosse Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Wohn-Essbereich, ein Bad, ein separates WC, eine Küche, einen sonnigen Balkon (Süd-West), einen Eingangsbereich/Garderobe mit separatem 'Haushaltsraum'.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gemietet werden (60 Euro /mtl.).
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder Singles.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Schöne helle Wohnung mit Panoramablick und Balkon
August-Braun-Str. 25,
88239 Wangen im Allgäu
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 11 von |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2024 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
880 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.170 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.000 Euro |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 75,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
75,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wangen i.A. im Ortsteil Waltersbühl, ruhig am Stadtrand gelegen mit einem herrlichen Blick (11. Stock) in die Berge.
In unmittelbarer Nähe sind fußläufig zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Versorgungseinrichtungen (Post, Bank, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Cafe etc.) für den täglichen Bedarf erreichbar. Am Donnerstag gibt es im Waltersbühl zusätzlich einen kleinen Wochenmarkt. Durch die Lage am Stadtrand von Wangen ist man schnell im Grünen z.B. im direkt angrenzenden Wald mit 'Trimm-dich-Pfad' oder der nahegelegenen Argen.
Sonstige Angaben
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Weitere Dokumente
EnegieausweisGrundriss
Grundriss
Adresse
August-Braun-Str. 25, 88239 Wangen im Allgäu
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wangen im Allgäu
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