Bei dieser modernen Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern (Erweiterung auf 6 Z. möglich) wurde an alles gedacht:
Vom großzügigen Raumangebot mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, bis hin zur modernen Haustechnik inklusive eigenem Grundstück. und viel Stauraum im großen Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie Ihren offenen Wohn-Essbereich, von welchem Sie direkt in Ihren eigenen Garten gelangen und mit Ihrer Familie die freie Zeit genießen können.
Im ersten Obergeschoss befindet sich Ihr Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und drei Schlafzimmer.
Eine Etage höher befindet sich Ihr lichtdurchflutetes Dachstudio mit einem weiteren, welches sich auf Wunsch auch in zwei getrennte Räume unterteilen lässt.
Auf der anschließenden Dachterrasse können Sie entspannen und in den Abendstunden gemütlich den Tag ausklingen lassen.
Zu Ihrem Haus gehören zudem zwei Stellplätze, welche beide im Preis bereits inbegriffen sind. Als Sonderwunsch ist auch eine Garage möglich. Das Haus ist voll unterkellert.
Doppelhaushälfte mit Keller, Schlüsselfertig, inkl. zwei Stellplätze & Garten!
Auf dem Wentzenrod 2,
64409 Messel
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Nutzfläche | 53,84 m2 |
| Grundstücksfläche | 267 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.12.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
714.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Stilvolles Farb- und Materialkonzept
- Vollunterkellert
- Zwei Stellplätze bereits inklusive
- Wertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Modernes Tageslichtbad inklusive Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Sonnige Dachterrasse inkl. Sichtschutzwand
- Intelligentes Wärme- und
Energiekonzept: Das Haus wird nach
den Kriterien des GEG
(Gebäudeenergiegesetz von 2023
erstellt).
- Ökologische Luft-Wasser
Wärmepumpe- für wohlige Wärme und
Schonung der Umwelt.
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
- Maler- und Tapezierarbeiten - bei uns bereits inklusive!
...und vieles mehr!
Lage
Messel ist an das Rhein- Main Gebiet optimal angebunden. Nach Darmstadt sind es nur 10 Kilometer und auch Frankfurt haben Se mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie zudem eine gute Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt.
Sonstige Angaben
Die Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin erstellt. Es stehen Ihnen eine große Auswahl an Fliesen und Ausstattungsmaterialien zur Verfügung, welche Sie bei Ihrer Bemusterung des Hauses aussuchen können.
!!! Keine zusätzliche Käuferprovision !!!
Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger weisenburger projekt GmbH
Informieren Sie sich jetzt! Wir beraten Sie gerne auch direkt vor Ort. Frau Metzger freut sich auf Ihre Anfrage!
Grundriss
Keller
EG
OG
DG
Adresse
Auf dem Wentzenrod 2, 64409 Messel
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