Suchen Sie Luxus, Ruhe und Entspannung, ist diese Wohnung mit Blick ins Grüne das Richtige für Sie.
In 2021 kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger nicht einsehbarer 40m2 Süd-West Terrasse/Garten
Highlights im stilvollem Design für höchste Wohnansprüche
2,5 Zimmer Luxus Terrassen Wohnung in Leonberg Ramtel
71229 Leonberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.330 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.580 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3990 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
151,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights im stilvollem Design für höchste Wohnansprüche
- 2,5 Zimmer Terrassenwohnung
- 1.OG 70 m2 Wohnfläche
- offener Wohn/Essbereich
- neue, weiße Häcker Systemat Hochglanzküche mit Siemens Geräten
- neues Designerbad mit Laufen Pro S Keramiken und begehbarer Grohe Rain Dance Dusche mit Echtglaswand
- Schlafzimmer mit großer Ankleide und Spiegel
40m2 große, uneinsehbare Terrasse mit Garten in Süd-West Ausrichtung mit Palme und Gräsern mit ganztägiger Sonne
- neue Boden- und Wandbelege
- neue Fenster und Heizungen
- massive Sicherungseingangstür mit Gegensprechanlage
- Einbauspots in der ganzen Wohnung
- Abstellraum mit Regalsystem
- Fahrradkeller aber keinen eigenen Keller
- Tiefgarage mit festem Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus
- Hausmeisterservice
- Baujahr 1983, luxus kernsaniert in 2021
- nur 6 Wohneinheiten im Haus
Die Wohnung wird wie folgt vermietet:
Teilmöbliert:
- Häcker Systemat Hochglanzküche in weiss
- Glaseßtisch mit Kartell Stühlen
- Wohnzimmer mit Designerwandlampen
- Terrasse: 2 Lounge Sessel mit Tisch
- Badezimmer Einbauschrank, Glasstandregal und Ablage
- Deckenspots in der ganzen Wohnung
- große Ankleide im Schlafzimmer mit Spiegel
- Flur mit Garderobe
- Abstellraum mit Regalsystem
Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse Halbhöhenortsrandlage von Leonberg fußläufig zum Stadtzentrum entfernt.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Autobahn und zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss zum Bahnhof) liegen in Gehweite.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem die Linie S6 der S-Bahn Stuttgart. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8 und das Umland.
Insgesamt also ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Einzelperson ohne Kind, Nichtraucher, keine Tiere
FREI NACH ABSPRACHE
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Weitere Dokumente
ExposeeGrundriss
Grundriss
Adresse
71229 Leonberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leonberg
Ansprechpartner
