Kauf Eins mach Zwei! 
Großzügiges Wohnen im Einfamilienhaus oder Möglichkeit für eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im OG.

Es wird Zeit, ein wenig anzugeben. Ich bin ein riesiges Einfamilienhaus in Eidelstedt. 

1963 wurde ich gebaut und 1967 um einen großzügigen Anbau nach Süden erweitert.  Ich besitze zwei Treppenhäuser, somit könnte ich perfekt in ein Zweifamilienhaus „umgebaut“ werden. So könnten meine zukünftigen Bewohner eine kleine Einliegerwohnung im OG entstehen lassen. (siehe Grundrissbeispiel)

Über meine 170 m² Wohnfläche, 89 m² Nutzfläche, 772 m² Grundstück kann ich nur schwärmen. Lust auf einen Rundgang? LOS geht´s mit den ersten drei Türen im EG. Gästezimmer, Homeoffice? Hier geht schon einmal alles. Vollbad und Gäste-WC alles da! Meine Küche nebenan ist Dreh und Angelpunkt und kann mit ihrem bewusst gewählten 70er Jahre Design nicht nur Käseigel und Mettbrötchen. Hier gehen auch Kochexperimente mit Oliver & Co. Mein Esszimmer liegt direkt gegenüber. Hier gibt´s Platz für einen riesigen Tisch für Familie und Freunde. Ein bisschen herumprahlen möchte ich mit meinem Wohnzimmer mit Blick über meine Bankirai-Terrasse in den Süd-Garten. Leider hatten unsere Vierbeiner in den letzten Jahren Spaß auf meinem Parkett. Ein kleines Facelift wäre angebracht. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit am Abend. Jetzt aber ab in´s OG. Die Treppe im Wohnzimmer bringt Sie direkt dorthin. Hier wartet ein „Elternparadies“ mit riesigem Fenster und kleinem Rückzugsörtchen. Im "Westflügel nebenan warten zwei große 20 m2 Zimmer auf Sie.  Diesen Trakt erreicht man aber auch über meine zweite Treppe im Eingangsbereich und könnte zur perfekten 2-Zimmer Einliegerwohnung werden. Vielleicht wird das vorhandene Rohbaubad zur Küche , denn alle Anschlüsse sind schon da. 

Zusammengehalten werde ich von "Zwei" Spitzböden und Souterrain. Platz satt für alle „Auf nimmer Wiedersehen“ Kartons und Tante Friedas Erbgeschirr. Mein Souterrain hat einen eigenen Eingang vom Vorgarten, zwei Gästezimmer und zwei Bäder. Das zweite Gästebad freut sich über eine Modernisierung oder eine Nutzungsänderung z.B. in einen Lagerraum. Entschleunigen in meinem tollen Garten geht übrigens fast wie von selbst. Meine grüne Lunge freut sich auf Ihren grünen Daumen.
            

                Modernisierungen:

2018 gebrauchte Siematic Einbauküche, 
Boden- und Wandfliesen
2016 Regleraustausch Heizung
2015 neues Garagentor, Außenöltank stillgelegt, Einbau neuer Tank, neues Bad Souterrain, inkl. Elektrik
2014 neue Pflasterung(Vorgarten, Zuwegung)
2012 Fassadenreinigung und Neuanstrich , Fassade und Fenster
2008 neues Dach inkl. Dämmung (Braas) moderne Dachpfannen, Velux Fenster, Dachrinnen neu
2007 Einbau Kaminofen mit Edelstahl-Außenschornstein
2006 energetische Sanierung der Dachschräge
2005 Bankirai Deck 20qm
2004 Sanierung Dachgaube, Elektrik, 
Schiebeglastür Terrasse, Rollläden, Einbauschränke, Absturzsicherung vorne, neue Heizkörper im Wohnzimmer
               

                In meiner direkten Nachbarschaft säumen Einfamilien-/und Doppelhäuser die Straße.
Kleine Eidelstedter finden ihre Lieblingsgrundschule ein kurzes Stück die Straße runter. Diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätze in meiner unmittelbaren Nähe
zur Verfügung und sogar die Verkehrsanbindung ist perfekt!
Der Bus hält fast vor der Tür und die AKN ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können natürlich ebenfalls zu Fuß erledigt werden, sogar der beste Edeka-Markt Hamburgs ist mal nur knappe 5 Minuten entfernt. Der Eidelstedter Platz, bietet den dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Purer Luxus! Rund um den Platz finden sich zahlreiche Ärzte für Ihre Wehwehchen und im Eidelstedt Center können die letzten Einkäufe erledigt werden.
Meine Umgebung bietet also alles, was man zum Wohlfühlen benötigt, und selbst Ruhe und Erholung lassen sich in meiner Nähe leicht finden. Toll, oder?