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Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung, die 2022 modernisiert wurde, bietet auf ca. 76 m² alles, was das Herz begehrt: einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine herrliche Terrasse. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten – und auf Wunsch sogar die vorhandenen Möbel übernehmen.
Der Flur bietet reichlich Platz für eine Garderobe und verbindet Sie direkt mit dem Herzstück der Wohnung – dem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist ideal für eine gemütliche Sofa-Lounge und einen großen Esstisch, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt.
Die integrierte Einbauküche ist in einer großzügigen Eckform gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Vorräte. Hier können Sie nach Herzenslust kochen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die private Terrasse – der perfekte Rückzugsort im Freien. Mit ein wenig Einrichtung wird sie schnell zur Wohlfühl-Oase, wo Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen können.
Die beiden Schlafzimmer bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das helle Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und lädt dank der Badewanne zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Ob Sie die Möbel übernehmen möchten oder eine individuelle Einrichtung planen, ist flexibel nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
++ TERRASSE INKLUSIVE: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und EBK ++
Am Kälberrain 45,
78647 Trossingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 1 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.750,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Terrasse
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Modernisierung 2022
+ Möglichkeit Möbel zu übernehmen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Kälberrain 45 in Trossingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Trossingen nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.
In der direkten Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Restaurants. Die Lage am Kälberrain bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
Adresse
Am Kälberrain 45, 78647 Trossingen
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