Erleben Sie modernen Luxus in dieser repräsentativen, voll automatisierten Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich zeitgemäße Technologie und stilvolles Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ausstattung / Highlights der Immobilie: Intelligente Technologie: Genießen Sie den Komfort eines Smart Homes mit Alarmanlage, elektrischen Aluminium-Rollläden, Jalousien und smarter Heizungssteuerung, unterstützt durch eine energiesparende Wärmepumpe. Hochwertige Massiv-Bauweise: Ausgestattet mit Holz-Aluminium-Fenstern und -Türen, bieten deckenhohe Schreiner-Türen sowie flächenbündige Sockelleisten ein hochwertiges Ambiente. Stylisches Wohnzimmer: Der Designer-Tunnelkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während integrierte Deckenspots und eine luxuriöse Sitzgruppe aus weißem Leder zum Entspannen einladen. Luxuriöse Bäder: Die modernen Bäder bieten begehbare Duschen, extragroße Spiegel und edle Badmöbel mit Teakholzplatten – ein echtes Wellness-Erlebnis. Gourmet-Küche: Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten, einem Kaffee-Vollautomaten, einer Kücheninsel und stilvoller Bartheke ausgestattet. Eine Dirt-Kitchen im Abstellraum ergänzt das Angebot. Eigener Ankleidebereich: Ein separater Ankleidebereich sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit. Büro: Ideal für Homeoffice mit Ablagemöglichkeiten und schnellem 500 Mbit/s Business-Kabelanschluss. Idyllischer Garten: Der gepflegte Garten mit Terrasse, Kräutergarten und Obstbäumen ist ein Paradies für Gartenliebhaber, unterstützt durch automatische Bewässerung und Rasenmähroboter. Hobbyraum im Keller: Perfekt für persönliche Projekte oder als Rückzugsort. Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energie. Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und Fahrradgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Repräsentative Stadtvilla in sehr guter Lage
76532 Baden-Baden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 550 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
3.400 € |
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Nebenkosten | + 350 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 3.750 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2017 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese beeindruckende Luxusimmobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung in die Innenstadt und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Immobilie steht im Zeitraum vom 01.02.2025 bis 31.08.2027 teilmöbliert zur Verfügung.
Adresse
76532 Baden-Baden
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