Wir vermieten eine stilvolle Altbauwohnung mit Atmosphäre sowie mit direkter Lage am und Sicht auf den Kettwiger Stausse.
Das Objekt verfügt über 6 Zimmer mit einem großen 43 qm Wohnzimmer mit Blick auf den Stausee und einer separaten 23qm großen Wohn-Essküche. Deckenhöhe zum Teil bis 3,95 Höhe.
Mit jeweils zwei separaten Badezimmern mit Badewanne/Dusche und Buschbad. Zwei Kellerräume. Haustiere möglich.
Erstbezug nach vollständiger aufwändiger Sanierung. Neue Fenster, Bäder, Fußböden mit Echtholzparkett, neue Elektro- und Sanitärinstallationen. LAN-Netzwerk in jedem Raum. Ideal auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiter miteinander verbinden möchten. Auch als Praxis etc. nutzbar.
Mietbeginn nach Absprache. An solventen Mieter langfristig zu vermieten.
Exklusive, vollständig sanierte 6-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Kettwig Stausee
Zur Alten Fähre 23,
45219 Essen
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 32,89 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 410 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.390 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1893 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertig. Neue Fenster, neue Böden in vielen Räumen, neue Bäder, neue Elektrik etc.
Lage
Direkt am Kettwiger Stausee mit direktem Blick. 8 Minuten Fußweg zur S6 Köln - Düsseldorf - Essen. 5 Minuten zu Fuß in die Kettwiger Altstadt. Autobahnkreuz Breitscheid in ca. 12 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weitergehende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte alle in Fusslaufweite. Ruhrauen und Leimpfad 10 Minuten zu Fuß.
Adresse
Zur Alten Fähre 23, 45219 Essen
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