Sehr geehrte Interessenten
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit Garage.
Der komplette Boden im Erdgeschoss ist mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen
und das Obergeschoss mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrolladen versehen. Die Viessmann Heizungsanlage mit Warmwasserkollektoren auf dem Dach sorgt für angenehmes
Wohnklima. Die Einbauküche ist sehr geräumig und mit allen Geräten bestückt.
Herauszuheben ist das große Wohn-/Esszimmer mit 52 m² welches durch die großen Fenster mit viel Licht versorgt wird.
Modernes Einfamilienhaus mit Garage und EBK in Heiligendorf, Wolfsburg
38444 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 754 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Flur, Treppe und Garderobe
- Gästebad mit Dusche
- Lichtdurchfluteter großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss
zählt nicht zu Wohnfläche kann als Abstellraum genutzt werden
Garage mit Geräteraum (gefliest)
Terrasse
Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Das Haus liegt in Heiligendorf, einer bevorzugten Wohngegend von Wolfsburg.
Es ist ruhig und idyllisch gelegen, mit schöner Aussicht aus dem Garten. Trotzdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte und Einrichtungen (Grundschule Kindergarten, Krippe, Netto, Ärzte, Apotheke, Bank usw.) des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Wenige Kilometer entfernt liegt das beliebte Gewerbegebiet Heinenkamp mit Baumärkten, Media Markt, Kaufland uvm...
Durch die Anbindung an die A39 ist man in Kürze in Wolfsburg Stadt oder Braunschweig. Selbst in den Harz ist man in ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Folgende Verträge mit Versorgern müssen selbst abgeschlossen werden: Gas, Strom, Wasser und Telefon.
Wir bitten Sie von Verkaufsanfragen abzusehen. Das Haus wird vermietet und nicht verkauft
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
38444 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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