Erstbezug nach Kernsanierung und Einbau einer modernen Küche. Ab sofort können Sie diese komplett renovierte Wohnung anmieten. Neues Panoramafenster mit Balkontür, erneuerte Elektrik sowie Wasserleitungen, hochwertiger Laminat im Wohnbereich und moderne Fliesen im Bad. Das Appartement liegt in einer großen, aber sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Mainufer. Im 1. OG des Gebäudes bieten Ihnen ca. 38m² einen Wohnkomfort, der in dieser Größe selten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Der eher große Balkon sorgt für schöne Stunden an der frischen Luft. Der unverbaute Blick ins Grüne ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Ein effektiver Grundriss, die nagelneue Einbauküche und ein praktischer Abstellraum gehören zu den Vorzügen dieser Wohnung. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert, ein moderner und sparsamer Durchlauferhitzer, eine geräumige Dusche und ein praktischer Spiegelschrank gehören zu den Highlights. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf vermittelt werden.
Erstbezug nach Sanierung: modernes Appartment mit EBK und Balkon
Sindlinger Str. 52,
65795 Hattersheim am Main
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 1 von 17 |
Wohnfläche ca. | 38 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
620 € |
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Nebenkosten | + 80 € |
Heizkosten | + 40 € |
Gesamtmiete | 740 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1160 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
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Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 70,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
70,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - neue moderne Einbauküche mit Spüle, Herd mit Cerankochfeldern & Backofen & Kühlschrank - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Boden und Wände halbhoch gefliest - elektrische Fußbodenheizung - hochwertiger Laminat im Wohnraum - großes neues Panoramafenster, das viel Licht in die Wohnung lässt - neue Wohnungseingangstür - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Abstellraum in der Wohnung - eigenes kleines Kellerabteil Außerdem: Digitales Kabel-TV, 2 Aufzüge, Klingelanlage mit Gegensprech- und Videofunktion, Waschsalon im Haus
Lage
Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden. Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in toller Lage nahe am Main und am sogenannten "Oktrifteler Wäldchen". Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde. Der Freizeitwert ist für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger hoch. Rad- und Fußwege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft. Der Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel ein rasant wachsender Standort mit viel Neubautätigkeit und profitiert von der Nähe zu Frankfurt sowie der Region Mainz/Wiesbaden. Daher gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u. a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrasturktur ist insgesamt sehr gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom weitere Bilder werde ich kurzfristig nach Abschluss der Renovierung in den nächsten Tagen veröffentlichen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Sindlinger Str. 52, 65795 Hattersheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hattersheim am Main