Das Grundstück befindet sich am Stadtrand der Stadt Traunstein, am Fuß des Hochbergs. Es öffnet sich nach Osten und gewährt einen freien Blick auf Wiesen und Wälder.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bauvorschriften orientieren sich an §34 des Baugesetzbuches (BauGB), das die umliegende Bebauung als Maßstab nimmt. Grundsätzlich ist die Errichtung eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss möglich                 (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ). Die Umgebung wird vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt, insbesondere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.

Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
            

                Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie der Spazier- und Radweg entlang der Traun. Das Traunsteiner Freibad befindet sich in fußläufiger Entfernung. Als Kreisstadt bietet Traunstein eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Behörden. In wenigen Autominuten erreicht man das "Bayerische Meer" den Chiemsee sowie die Chiemgauer Berge. Der Chiemgau insgesamt bietet ohnehin eine vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch Salzburg und die österreichischen Skigebiete sind von Traunstein aus gut zu erreichen.

Das Grundstück überzeugt insbesondere durch den freien Blick auf die angrenzenden Wiesen und die Nähe zur Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an Salzburg, München und Innsbruck gewährleistet.