Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 98,23 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Das 1965 erbaute und zwischen 2007–2013 umfassend sanierte Haus bietet modernen Wohnkomfort:

Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche: Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer: Zwei Bäder, eines 2023 modernisiert
Extras: Abstellraum, Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof

Die ruhige, familienfreundliche Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
            

                Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird:

Bodenbeläge: Laminat in den Schlafräumen, zeitgemäße Fliesen in Wohn- und Funktionsbereichen
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster (erneuert 2007) für optimale Wärmedämmung
Fassade: Dämmung der Vorderseite (2013)
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung
Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ideal für Homeoffice und Streaming
Elektroinstallation: Vollständig erneuert, mit je zwei LAN-Dosen in Wohn- und Schlafräumen

Smart-Home-Technologien:

- Elektronisches Türschloss
- Heizkörperthermostate
- Türklingel mit Kamera
- Automatisiertes - Gartenbewässerungssystem
               

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Garbsen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Garbsen mit Hannover, dem Flughafen Hannover-Langenhagen sowie anderen Städten der Region. Für Pendler bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und der Stadtbahnlinie 4 eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hannover und darüber hinaus. 
Die nächstgelegenen Haltestellen sind fußläufig erreichbar und machen das Haus auch ohne eigenes Auto attraktiv.
Mit dem Auto erreicht man Hannover in etwa 20 Minuten, während die Stadtbahnlinie 4 eine Fahrzeit von ca. 30 Minuten benötigt. Hannover ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine umweltfreundliche Alternative für den täglichen Weg.

In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. 

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem gepflegten Umfeld. Die Straße ist geprägt von Ein- und Reihenhausbebauung sowie großzügigen Grünflächen, was die Wohngegend besonders bei Familien und Paaren beliebt macht.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Apotheken, Arztpraxen und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie von einer hervorragenden Nahversorgung profitieren.