Diese Wohlfühlimmobilie ist architektonisch sehr gut aufgeteilt und bietet ein gutes Raumklima. Einladend wirkt der großzügige offene Flur wo man über eine Holztreppe ins Obergeschoß gelangt. In der geräumigen Einbauküche ist genug Platz zum Kochen und Kreieren. Der offene Wohn- / Essbereich schafft Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für Gemütlichkeit. Die Schlafräume im Obergeschoss haben durch die Gauben und Dachschrägen einen ganz besonderen Charme. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung, die Zimmern im Dachgeschosses sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Heizöl-Heizung (Buderus Bj. 2006). Für Gemütlichkeit sorgt die hinterm Haus befindende Holz-Terrasse mit dem angrenzenden Gärtchen.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Nutzfläche | 6,87 m2 |
Grundstücksfläche | 293 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.250 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.580 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2006 |
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Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 131,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über folgende Räume: Im Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Küche mit EBK - Tageslicht- WC - Hauswirtschaftsraum Im Dachgeschoss: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Tageslicht- Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) Zusätzlich: - Separaten Zugang zum Heizraum
Lage
Aglasterhausen- "Mittelpunktgemeinde im kleinen Odenwald" In Aglasterhausen gibt es neben Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem hat das vielseitige Vereinsleben für jeden was zu bieten. Im Familien- und Freizeitbad können Sie sich ein paar Stunden "Urlaub vom Alltag" gönnen. Nicht nur vielschichtige Gastronomie sondern auch unterschiedliche Kulturangebote bereichern die Gemeinde. Dabei bietet sich Aglasterhausen mit seiner verkehrsgünstigen Lage und dem S-Bahn-Anschluss als Ausgangspunkt vieler Freizeitaktivitäten geradezu an.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, das Objekt noch genauer unter die Lupe zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre E-Mail. Bitte denken Sie bei der Kontaktaufnahme an die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten sowie E-Mail und Telefonnummer. Durch die langjährige Erfahrung im Immobilienbereich steht Ihnen ein kompetenter Partner in Sachen Immobilien zur Seite! Lassen auch Sie sich davon überzeugen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Kommen Sie auf uns zu und profitieren Sie von unseren Erfahrungswerten! Wir werden Sie durch den Verkauf begleiten und sind Ihr zuverlässiger und fairer Partner.
Adresse
Gartenweg 10, 74858 Aglasterhausen
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Preis- und Lageinformationen
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