Dieses exklusive Angebot umfasst ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, welches sich auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück befindet.
Die ca. 199 m² Wohnfläche verteilt sich auf je eine Wohnung im Erd- sowie im Dachgeschoss. Es bietet sich also optimal als Mehrgenerationshaus an.
Über den Hauseingang gelangen Sie in das wohnlich gehaltene Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie in die separaten Wohnungen, welche jeweils mit einem Kamin ausgestattet sind.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele und eine Terrasse.
Im Dachgeschoss hingegen finden Sie ein Schlafzimmer, einen großen Wohn - Essbereich mit offener Küche, ein luxuriöses Badezimmer, eine Diele und einen Balkon vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern stets gepflegt, so wurden in den vergangenen Jahren folgende Modernisierungen getätigt:
• 1999-2000: Bad im Erdgeschoss
• 2002-2006: Fenster inkl. elektrischer Jalousien
• 2010: Öl-Heizung
• 2016: Erneuerung Leitungen, Bodenbelag, Sanierung Bad im Obergeschoss
• 2017: Sanierung Wohnzimmer und Diele im Obergeschoß
• 2017: Umbau Küche zur offenen Wohnküche im Obergeschoß
• 2018: Bodenbelag im Erdgeschoss

Diese wunderschöne Immobilie wartet nur auf einen neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Bienrode ist ein Stadtteil im Norden von Braunschweig gelegen und gehört zu den Randgebieten der Stadt. Die Lage ist geprägt durch eine eher ländliche und ruhige Umgebung, mit guter Anbindung an die städtischen Infrastrukturen Braunschweigs.
Bienrode ist gut über die Bundesstraße B 214 sowie die Autobahn A 2 erreichbar, die eine wichtige Verbindung in Richtung Hannover und Berlin bietet. Es gibt Buslinien, die regelmäßig in Richtung Innenstadt fahren. So ist auch ohne Auto eine Verbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen im Zentrum gegeben. Der regionale Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bienrode verfügt über eine Grundschule und einige Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte im Stadtteil und in den benachbarten Ortsteilen. Größere Einkaufszentren sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Die Nähe zur Schunter und zum Naturschutzgebiet Schunteraue bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem gibt es in Bienrode Vereine und Sportangebote.
Bienrode ist ein Wohnviertel, das vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.