Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² in einer begehrten Wohnlage von Porta-Westfalica, im Stadtteil Eisbergen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Bau unverzüglich beginnen kann. Ein Einzug zu Beginn des Jahres 2025 ist somit realisierbar.

Das Grundstück bietet Ihnen die Option, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen zu errichten. 

Alternativ besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem Neubau zu erwerben. Ein Zweifamilienhaus in gehobener Ausführung von einem Bauträger. Der Neubau wird auf zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 195 m² verteilt und bietet zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 im Erdgeschoss (EG): 
4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m². Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen mit Mobilitätshilfebedarf oder für barrierefreies Wohnen, beispielsweise in einem Mehrgenerationenhaus. 

Wohnung 2 im Obergeschoss (OG): 
4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m². Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Der Neubau wird in einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet. Sie haben die Wahl zwischen KfW 55 oder KfW 40 Standard. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

- Dacheindeckung mit hochwertiger Tonpfanne 
- Energieeffiziente Wärmepumpe 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
- Haustüren und Fenster mit 3-fach Verglasung 
- Hochwertige Fliesenarbeiten in allen Badezimmern 
- Außen- und Innenputzarbeiten 
- Moderne Elektroinstallation 
- Hochwertige Innentüren 
- Freischwebender Balkon mit Glas- und Edelstahlelementen 
- Einfriedung des Grundstücks sowie Pflasterung der Zuwege und Parkplätze

Im Angebot enthalten sind die planerischen Leistungen bis zur Leistungsphase 4 der HOAI. Das bedeutet, dass die wesentlichen Planungsarbeiten bereits erledigt sind und Sie sich auf den baldigen Baubeginn freuen können. Preis für den Neubau auf Anfrage.

Dieses Baugrundstück in Porta-Westfalica, Eisbergen, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer erstklassigen Wohnlage zu verwirklichen. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen raschen Baubeginn, sodass Sie Ihren Einzug Anfang 2025 planen können. Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen und von einer hochwertigen Ausstattung profitieren.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
            

                Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend von Eisbergen, einem idyllischen Stadtteil von Porta Westfalica. 

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist ideal für ein entspanntes Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Minden und Bielefeld. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den malerischen Naturparks der Region, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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