Die straßenbegleitende Doppelhaushälfte wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 um einen zurückversetzen Anbau ergänzt. Aktuell befinden sich in dem großzügigen Wohnhaus 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 m². Der Zugang zu den Wohneinheiten befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. 

Die Wohneinheit im Erdgeschoss rechts besitzt eine Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche (mit Einbauküche) und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist derzeit für eine Nettokaltmiete (pro Monat) in Höhe von € 470 vermietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss links besitzt eine Wohnfläche von ca. 81 m², die sich ebenfalls auf 2 Zimmer sowie eine Küche und Bad aufteilt. Diese Wohneinheit ist aktuell für eine mtl. Nettokaltmiete i. H. v. € 750 vermietet. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine Wohneinheit mit insgesamt 4 Zimmern, Badezimmer und Küche (mit Einbauküche) mit einer Wohnfläche von ca.  92 m² arrangiert. 

Dieses Wohnhaus ist multifunktional. Es eignet sich sowohl für die Großfamilie, zur Teilvermietung oder zur Vermietung als Mehr-familienhaus und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
            

                Die Immobilie befindet sich in nachgefragter und zentrumsnaher Wohnlage im Stadtgebiet. Die Umgebungsbebauung ist durch weitere Wohnhäuser und kleine gewerbliche Ansiedlungen, wie eine Apotheke, Versicherung, Friseur und Kiosk geprägt. 

Gifhorn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus diversen Nah-versorgern, Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung, Klinikum, Hotels und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr ist durch eine fußläufig entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof Gifhorn (ca. 2,5 km Entfernung) gewährleistet. Die Anbindung an den überregionalen Individualverkehr erfolgt durch die Bundesstraßen 4 und 188 sowie im weiteren Verlauf die Autobahnen A2 und A39.
                

                Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere 
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