Das neue, moderne Reiheneckhaus in der historischen Altstadt von Nauen kann Ihr neues Zuhause werden. Das Ensemble aus drei Häusern fügt sich optimal in die Umgebung ein. Auf zwei Geschossen bietet Ihnen die Immobilie großzügiges und offenes Wohnen.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet. Doppelflügelige Türen führen vom lichtdurchfluteten Wohnraum in den kleinen Garten und auf die nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse. Die offene Küche bietet die Möglichkeit mit der gesamten Familie gesellige Abende zu genießen.
Die hochwertigen Bodenfliesen innerhalb des Küchenbereichs bilden einen wunderschönen Kontrast zu dem im gesamten Haus verlegten Laminat-Boden. Das Erdgeschoß bietet Ihnen ein zusätzliches, separates Gäste-WC, einen Haustechnikraum und einen gefliesten Abstellraum. Über ein elegantes Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss. Hier liegen zwei Schlafräume, ein weiteres Kinder oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche sowie Doppelwaschbecken. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Erstbezug, modernes Wohnen in der historischen Altstadt von Nauen
14641 Nauen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Grundstücksfläche | 123 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.635 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.785 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5085 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug im modernen Neubau
- 3-fach Isolierverglasung
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplatz
- privater Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten
- Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken und hochwertigem Waschtisch
- separates Gäste-WC
- Abstellraum im EG
- Dachboden mit reichlich Stauraum
Lage
Wohnen Sie in der historischen Altstadt von Nauen. Die Stadt Nauen liegt westlich der Hauptstadtmetropole und somit mitten im grünen Speckgürtel Berlins. Das neue und modern gehaltene Reiheneckhaus gliedert sich hervorragend in die liebevoll restaurierte Altstadt ein.
Ob fußläufig oder mit dem Fahrrad, von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten. Kita, Grundschule, Oberschule und Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe. Restaurants in der Altstadt oder der weitläufige Stadtpark laden zum Entspannen ein.
Der Bahnhof Nauen befindet sich in nur ca. 800m Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Berlin mit den Regionalbahnen der Linien RB10 und RB14 in ca. 30 min. Mit der Regionalbahn RB14 gelangen Sie auf direktem Weg zum Flughafen Berlin-Brandenburg. Die Bundesstraße 5 bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrem PKW den westlichsten Berliner Stadtteil Spandau in 20 min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und ist aktuell noch in Bearbeitung.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
14641 Nauen
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Preis- und Lageinformationen
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