WOHNEN und ARBEITEN VERBINDEN ::: SCHLOSSPARK HOHENBUCHAU in SCHLANGENBAD / GEORGENBORN

Grundriss

1/7

Grundriss

2/7

Grundriss

3/7

Grundriss

4/7

Grundriss

5/7

Grundriss

6/7

Grundriss

7/7

WOHNEN und ARBEITEN VERBINDEN ::: SCHLOSSPARK HOHENBUCHAU in SCHLANGENBAD / GEORGENBORN

65388 Schlangenbad
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Bungalow
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	219 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	748 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	695.000 €
Provision	2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1969
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Ca. 249 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE   :::   
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer +  Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten Wohnbereich

GARTEN-EBENE - UNTERE EBENE   :::   2 SEPARATE BEREICHE   :::   
BEREICH I   :::   2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + Flur
BEREICH II   :::   Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich)

SONSTIGES   :::   
Garage mit Außenstellplätzen + neuwertiger Gas-Brennwertkessel

POTENTIAL   :::   
Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Praxis)

Ausstattung

                Highlights:

- absolut ruhige und schöne Georgenborner Best-Lage im Schlosspark Hohenbuchau
- Frankfurter Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rheingau schnell erreichbar
- Kindergarten, Post, Bäcker und bald auch Rewe im Ort
- im Alter auch weiterhin gut bewohnbar, da das Haus einfach untervermietet werden kann
- helle Wohnräume
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Weit-Blick
- Kamin
- Loggia + Terrasse
- Garage + Außenstellplätze
- eingewachsener Garten
- Wald fußläufig zu erreichen
- Paradies für Kinder, Hunde- und Naturfreunde
- flexible Nutzung, Untervermietung/Büro oder Praxis mit getrennten Eingängen

Lage

                Wiesbaden Innenstadt: ca. 9,8 km
Mainz Innenstadt: ca. 23,3 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,4 km
Frankfurt Innenstadt: ca. 49,6 km

Nahversorger: ca. 800 m
Kindergarten: ca. 900 m
Grundschule: ca. 5 km

Bäckerei: ca. 800 m
Sportverein: ca. 900 m

Sonstige Angaben

                Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.