Die im Jahr 2016 erbaute Doppelhaushälfte bietet alles was das Herz begehrt, großzügige Räume und eine moderne Ausstattung. Das wohnlich ausgebaute Studio sorgt für zusätzlichen Platz. Die schöne Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
In den mit 150,00 € notierten Nebenkostenvorauszahlungen sind die Grundsteuer, Müllabfuhr, das Oberflächenwasser, Straßenreinigung, Abwasser, die Gemeinschaftsgartenpflege, der Winterdienst und die umzulegenden Versicherungen enthalten. Alle weiteren verbrauchsabhängigen Nebenkosten sowie Heizkosten sind mit den Versogern direkt abzurechnen.
4,0-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Studio, Solitüder Str. 1a
Solitüder Straße 1a,
24944 Flensburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.750,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
72,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- offene Einbauküche
- Bad mit Wanne + Dusche
- Gäste WC
- Design-Plankenboden in den Wohnräumen
- Carport
- Terrasse
Lage
Der idyllisch gelegene kleine Yachthafen Fahrensodde sowie das Strandbad Solitüde befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegenen Twedter Plack bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten. Neben sämtlichen Nahversorgern sind auch Apotheken, Ärzte und Friseure dort angesiedelt. Von hier fahren diverse Buslinien in Richtung Flensburger Innenstadt oder nach Glücksburg.
Sonstige Angaben
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr im Mietvertrag vereinbart.
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Endenergiebedarf: 72,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Kaution: 3.750,00 €.
Grundriss
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Adresse
Solitüder Straße 1a, 24944 Flensburg
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