Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist fußläufig 5 Minuten vom Einkaufszentrum entfernt. Hier kann man wohnen, arbeiten und leben ungestört miteinander verbinden.
Genießen Sie einen weiten Blick über Wildblumen und Wasser bis zum Wald.
Blüh- und Streuobstwiesen laden zum Spaziergang und Obstpflücken ein.
Das Grundstück hat eine sonnige Süd- und Westterasse, von der Sie auf dem angrenzenden RRB Wasservögel beobachten und ab und an einem Froschkonzert lauschen können.
Lichtdurchflutete Räume zeichnen das KfW 55 Effizienzhaus aus.

Das *EG* ist barrierefrei, durchgehend in Holzdielenoptik gefliest und hat angenehm erhöhte Decken und Türen.
Vom wintergartenähnlichen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (Kühlgefrierkombination und Spülmaschine enthalten) führen 2 doppelflüglige Terassentüren direkt ins Freie.
Die großen 3-fach verglasten Fenster sind auf der Westseite des Hauses zusätzlich mit Rolläden versehen.
Beide Schlafzimmer haben LAN-Anschluss und die Fenster eine Schallschutzverglasung.
1 Vollbad mit großer Walk-In-Dusche,
1 Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche,
1 zusätzliche Garderobe,
1 HWR mit effizienter Gasbrennwerttherme und viel Stellfläche,
1 zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel.
Der Garten ist pflegeleicht und eingefriedet für Ihre Privatsphäre.
1 Schuppen, 1 Carportplatz und 1 zuätzlicher Autostellplatz.

Nichtraucherhaus, Haustiere nach Absprache
und Untervermietung ist nicht gestattet.

*Hinweis*: Das *OG* ist nicht im Mietzins enthalten!
Gern können Sie den 60qm großen Raum + Duschbad
mit modernem Designfußboden (erreichbar nur über die Innentreppe) zusätzlich günstig mieten.
Das OG wäre geeignet für: Büro/ Homeoffice, Gäste,
Hobby: z.B. viel Platz für eine Modelleisenbahn, Heimtrainer uvm.

monatliche Kaltmiete: 1.300,- €
+ Nebenkosten: ca. 140,- €
Strom, Gas, Müllentsorgung und Internet sind vom zukünftigen
Mieter bei den Versorgern anzumelden und abzurechnen.
Kaution: 3 Kaltmieten
frei ab 01.03.2025

Lage:
Süderbrarup liegt zwischen Schleswig und Kappeln.
Der eigene Bahnhof ist Teil der Linie Flensburg - Eckernförde - Kiel.
Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen.
Zur Schlei sind es 5 km und 14 km zum Ostseestrand.
Süderbrarup bietet alles, was man zum Leben braucht.

Besichtigungstermine finden nur nach Vereinbarung statt.
Vorher lassen Sie uns bitte folgende Unterlagen zukommen:
Vollständige Mieterselbstauskunft,
Kopie vom Personalausweis,
Einkommensnachweise aller Mietparteien der letzten drei Monate,
aktuelle Schufaauskunft,
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter,
Nachweis einer Haftpflichversicherung,
Anzahl der einziehenden Personen und Grund des Umzugs.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Ingrid und Dirk