"QUARTIER AM BACH"
Besuchen Sie unsere Projektwebseite www.quartier-am-bach.de und erfahren Sie mehr.
Nachhaltig, modern, urban, in natürlicher Umgebung
KfW-55-Effizienzhäuser, Photovoltaikanlagen und Stromspeicher, verkehrsberuhigte Zonen, Vorrüstungen für E-Ladestationen und überdachte Fahrradabstellplätze an jedem Haus setzen neue Maßstäbe in Bezug auf modernes und nachhaltiges Wohnen.
Das „Quartier am Bach“ in Wiesloch liegt in reizvoller Lage, am Waldangelbach im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Der Waldangelbach wurde harmonisch in das Gesamtkonzept integriert. Grünflächen am Bach, Spielplätze und verkehrsberuhigte Straßen - all das bietet dieses neue Quartier.
Das Quartier umfasst rund 100 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften sowie 140 Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Im Randbereich des Quartiers entstehen ruhige Büroflächen. Eine entstehende Kindertagesstätte rundet das Wohnumfeld ab. Innerhalb weniger Jahre entsteht damit ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier.
NEUBAU - Familienfreundliches Reihenhaus inkl. PV-Anlage, Garten uvm.
Am Waldangelbach 21,
69168 Wiesloch
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Grundstücksfläche | 147 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.715 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.915 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In Ergänzung zur Grundmiete beträgt die Miete für die PV-Anlage monatlich 40,- €, sowie für eine Einbauküche inkl. E-Geräte 90,- €.
- KfW-55-Effizienzhaus nach GEG 2020-11
- Photovoltaik und Stromspeicher in den Reihenhäusern
- Vorrüstung für eine E-Ladesäule
- Komfortable Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraum-Steuerung
- Hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche
- Großformatige Fliesen im Format 60 x 30 cm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Alu-Raffstore und Rollläden)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Komplett ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Wohn- und Aufenthaltsräume mit Malervliestapete
- Hohe Datengeschwindigkeit über Breitbandanschluss
Sonstige Angaben
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Energieausweis in Bearbeitung.
Sämtliche Angaben, Informationen, Zahlen, Illustrationen und Abbildungen sind unverbindlich. Möblierungen und Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge. Verbindlich ist die Baubeschreibung. Wir geben keinerlei Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Änderungen, Schreibfehler und Irrtümer sind vorbehalten.
Adresse
Am Waldangelbach 21, 69168 Wiesloch
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