Entdecken Sie den Komfort des ebenerdigen Wohnens in diesem großzügig gestalteten Bungalow. Mit einer barrierefreien Wohnfläche von etwa 138 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Beim Betreten der Diele führen kurze Wege direkt in die Küche, die Platz für Ihre individuelle Küchenplanung bietet. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Zwei etwa gleich große Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer eignet. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Bungalow über ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin für behagliche Stunden sorgt. Der angrenzende Wintergarten bietet einen traumhaften Blick in den weitläufigen, grünen Garten – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hausanschlussraum reichlich Abstellmöglichkeiten und mit einem weiteren Bad mit Saune einen privaten Wellnessbereich! Für zusätzlichen Wohnraum besteht die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss aufzubauen und so die Wohnfläche zu erweitern. In der Einzelgarage steht Ihr Auto sicher und geschützt. Dieser Bungalow überzeugt mit einer idealen Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Erweiterungspotenzial – ein Zuhause, das mit seiner offenen und einladenden Gestaltung begeistert. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Freistehender Bungalow mit großem Garten und Aufstockungsmöglichkeit!
76351 Linkenheim-Hochstetten
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 155 m2 |
Nutzfläche | 138 m2 |
Grundstücksfläche | 867 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
760.000 € |
---|---|
Provision |
Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
---|---|
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 73,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
73,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Gasheizung (Bj. 2020) + Decke gedämmt + weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. + Bad mit Fenster und begehbarer Dusche neu gefliest + weiteres Bad mit Sauna im UG + mit Rollläden + Einzelgarage + großer Garten
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Kindergärten und die Grundschule Hochstetten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch den Straßenbahnanschluß gelangen Schüler und Berufspendler ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Die direkte Auffahrt auf die B 36 bietet eine kurze Anbindung nach Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten werden mit Aldi, Dm, Edeka, Lidl und weiteren Einzelhandelsgeschäften verschiedensten Vorlieben gerecht. Zudem sind in der Gemeinde Allgemein-, Zahn- und Augenärzte und Therapeuten ansässig. Die Nähe zu den Baggerseen, Rhein und zum Hardtwald bietet Ehloung vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Sind wollen sich selbst ein BIld machen? Dann lassen Sie uns ganz unkompliziert eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zukommen. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung des Hauses zur Verfügung. Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,5% zzgl. 19 % MwSt., d.h. von 2,98 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
Grundriss
EG_jpg
Adresse
76351 Linkenheim-Hochstetten
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