Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch die gehobene Ausstattung und die einmalige naturnahe Lage.
Im Ergeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Flügeltüren und Zugang zur Terrasse. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Geräten sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf drei Räume und ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein ausgebauter Spitzboden mit großem Dreiecksfenster bietet zusätzliche Nutzfläche und Möglichkeiten.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 300 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die vorhandene Einbauküche tragen.
Erstbezug Neubau - Wohnen in idyllischer Feldrandlage
Zum Moor 2,
22956 Grönwohld
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen und kleinen Ort Grönwohld (1.500 Einwohner). Es befindet sich eine Grundschule im Ort. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Ort Trittau vorhanden (4,5 km). Dort befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Region verfügt über einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Die Doppelhäuser sind für Paare und Familien besonders interessant. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Grönwohld.
Weitere Dokumente
Energieausweis DH Zum MoorAdresse
Zum Moor 2, 22956 Grönwohld
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grönwohld