Inmitten der neu entstandenen, familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung "Im Wiesengrunde" in Hohenmölsen liegt dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 722 m² erlaubt es zukünftigen Eigentümern, ihre Vision eines Eigenheims zu verwirklichen..

Das Grundstück ist zu 1/3 Bestandteil einer Bauinsel und kann nach Absprache auch individueller herausgeteilt werden (D.h. die Grundstücksfläche kann noch varrieren). Im Anhang finden Sie dazu eine beispielhafte Aufteilung der Bauinsel, in 3 Grundstücken, mit jeweilis über 700 m². 

Das Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans und ist voll erschlossen. Durch das Genehmigungsfreistellungsverfahren kann auf eine Baugenehmigung verzichtet werden, sofern das Bauvorhanden des Bebauungsplanes (siehe Anlagen) fortgesetzt wird. Damit ist ein Kellergeschoss wie auch 2 Vollgeschosse zulässig. Ebenfalls besteht keine Bauträgerbindung, sodass Käufer frei entscheiden können, welchen Baupartner sie wählen. Durch die flexible Aufteilung und die ideale Größe ist es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.

Das Gelände bietet Platz für moderne Bauweisen, auch für Gebäude mit Keller und bis zu zwei Vollgeschossen. Zudem ist eine Einfriedung bis 1,50 m möglich, was ideal für Haustierhalter ist. Die Umgebung garantiert durch die neu angelegten Regenwasserkanäle Schutz vor Überflutungen – auch bei Starkregen.
            

                Das Baugebiet "Im Wiesengrunde" befindet sich in Hohenmölsen, einer charmanten Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt, die durch ihre idyllische Atmosphäre, eine lebendige Dorfgemeinschaft und ihre Nähe zur Natur besticht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von intakter Natur und einem dörflichen Flair. In unmittelbarer Nähe fließt der Apitzbach, der zusammen mit den umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Hohenmölsen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Direkt neben den Baugrundstücken liegt ein neu errichteter Kinderspielplatz. Der Ort zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus, und Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte und Reiterturniere schaffen eine enge Gemeinschaft.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Umland: Die Städte Weißenfels (8 km in 10 min) und Leipzig-Süd (35km in 30 min) sind schnell erreichbar, was das Grundstück auch für Pendler ideal macht. Durch die fertiggestellten und geplanten Neubauprojekte gewinnt die Umgebung zusätzlich an Attraktivität.