Komfortabel wohnen in Querum:

In einem schicken und energieeffizienten Haus, ob Bungalow, Stadt-, Landhaus oder einer 2 geschossigen Stadtvilla in einer schönen Umgebung in Braunschweig-Querum

Hier Beispielhaft der ELM BAU Premium Bungalow "Wolfenbüttel"

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 31,86 m²
Kochen 7,34 m²
Schlafen 13,,86 m²
Gast 8,51m²
Diele 13,28 m²
Bad 8,62 m²
HAR 7,76 m²

Gesamt: 83,85 m
            

                ELM BAU Premium:

gemäß GebäudeEnergieGesetz, 
Stand Januar 2023 + PLUS + (verbesserte Dämmung!)
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung
inkl. Bauantrag, Statik, Entwässerungsantrag und Wärmeschutznachweis
inkl. Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte
inkl. Rollläden
inkl. hochwertiger CPL-Innentüren (weiß, Eiche hell oder Ahorn pur)
inkl. umfangreicher Fliesenausstattung
inkl. Multimediadosen in der Elektroausstattung
               

                In Braunschweig Querum, einer ausgezeichneten Lage, umgeben von den Naturschutzgebieten Schunteraue und „Querumer Forst“ kann Ihr Projekt kurzfristig  realisiert werden. 

Querum verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. 
Sämtliche Schulen, der Kindergarten (ein vorhandener wird derzeit durch einen weiteren im Bau befindlichen ergänzt), mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, ein Wochenmarkt (2x wöchentlich), die Postagentur und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden. 

Die Innenstadt ist über das Ringgleis als Fahrradstraße ebenfalls nur 15-20 min. entfernt. 

Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung des Hauses. 

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert auf die Autobahnen A2, A39, A 36 oder A391
                

                In dem Preis von 552.500 € sind das Grundstück mit ca. 653 m², die Abrisskosten des Bestandshauses geschätzt und der Kataloghauspreis der ELM BAU  "Bungalow RISA" nach Baubeschreibung Premium GEG 2013+ kalkuliert. Hinzu kommen die sogenannten Anschaffungs- und Baunebenkosten sowie Ihre individuellen zusätzlichen Änderungs- und Aussstattungswünsche..
Ich überreiche Ihnen bei unserem ersten Termin unsere ELM BAU Hausprospekte nebst Baubeschreibungen und Preislisten und stehe Ihnen anschließend für Ihre individuelle Haus- und Kostenplanung und Fragen rund um das Thema Bauen zur Verfügung. 

Wichtige Hinweise: Baunebenkosten sind in dem Preis nicht enthalten. "Abbildungen zeigen Variante". Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen  Baubeschreibung des Hauses, die Ihnen gern vorab oder zum Termin ausgehändigt wird. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 
0151 15218446
oder Ihre Mail unter papke@elmbau.de und besonders auf unseren ersten Planungstermin.

Ihr persönlicher ELM BAU Berater

Jürgen-Friedrich Papke