Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit umlaufendem Balkon und Blick auf den Rhein handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht: Echtholzparkett, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Badewanne mit Blick auf das Siebengebirge, bodenebene grosszuegige Regenwalddusche, elektrisch programmierbare Rolladen im EG, smarte Heizungssteuerung, Glasfaseranschluss. Das Haus kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden kann. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Das Objekt ist voll unterkellert: mit Flur und 2 Kellerräumen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen: Auf 275 Quadratmetern ist alles möglich, ein BioHort-Gartenhaus rundet das Paket ab. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplaetze mit Wallbox, die sich direkt am Objekt befindet, sparen Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Darüber hinaus bietet das Haus eine Einbauküche und einen grossen Keller. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.620 Euro.
Attraktive 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung und EBK in Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 145 m2 |
Nutzfläche | 42 m2 |
Grundstücksfläche | 275 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.100 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | + 270 € |
Gesamtmiete | 2.620 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2015 |
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Letzte Sanierung | 2015 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 68,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
68,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Bad Honnef Rhoendorf, 3 Minuten fusslaeufig vom Rhein. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Weinhaeuser, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kindergärten Schule. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Grundriss
1OG
Dachstudio
EG
Keller
Adresse
53604 Bad Honnef
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Preis- und Lageinformationen
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