Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches auch als WG genutzt und zum 1.1.2025 bezogen werden kann. Das Objekt besteht aus:
EG:
*Küche/Esszimmer* im EG
- ca. 35 qm gesamt (ca. 17 qm Esszimmer ; ca. 18 qm
*Küche* im EG
- EBK von Nolte wird mit vermietet
*Wohnzimmer* im EG
- ca. 25 qm mit Zugang zu einem *Abstellraum* ca. 3,5 qm (im Grundrissplan rot markiert)
*Badezimmer* im EG
- Dusche und Wc ca. 5 qm
*Vorratsraum* im EG
- ca 1,5 qm (im Grundrissplan gelb markiert)
OG:
*3 Schlafräume* im OG
- 1. Zimmer OG - ca 17 qm
- 2. Zimmer OG - ca. 17 qm
- 3. Zimmer OG - ca. 14 qm + *Ankleide* mit ca. 6 qm
*Badezimmer* im OG
- Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Wc ca. 15 qm
*Keller*
- verschließbare Waschküche/ Kellerraum mit ca. 17 qm. (Im Grundrissplan grün markiert)
Zum Heizungsraum sowie zum Technikraum besteht für den Mieter freier Zugang. Die restlichen Kellerräume stehen dem Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung und werden daher nicht mit vermietet.
Schönes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Hambrücken
76707 Hambrücken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Hambrücken. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 125 gesorgt. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Physiotherapeuten, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
76707 Hambrücken
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hambrücken