Die Immobilie wird ohne Makler verkauft.
Aktuell ist die EG Wohnung vermietet, der Mieter kann übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung voraussichtlich zum 01.02.2025 frei.
Teilsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten
63457 Hanau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 595 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
390.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 700 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: vollständig saniert, Parkett- und PVC-Böden, bodenebenes Badezimmer, Elektro- und Sanitärinstallation neuwertig (2023)
OG: befindet sich im Renovierungsprozess
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hanau. Fußläufig gibt es die Buslinien 6, 7 und 8 und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Museum erreichen Sie.
Adresse
63457 Hanau
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