Das in 2001 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde in 2018 sehr umfangreich und auf sehr hohem Niveau modernisiert, um- und angebaut.

Auf insgesamt ca. 144 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die ca. 50 qm große und überdachte Terrasse. Von hier betreten Sie den sehr schönen, von einer Garten- und Landschaftsarchitektin angelegten, Garten mit dem ca. 4 x 5 mtr. großen Schwimmteich sowie einem Gartenhäuschen.
Ganz besonders zu erwähnen sind auch die individuell gestalteten Glas-Schiebetüren zwischen dem Wohnbereich und Flur (3-teilig, in der Wand versenkbar) sowie dem Essbereich und der Küche (1-teilig).

Im Erdgeschoß befindet sich die sehr modern, mit einer TOP-NOLTE-Einbauküche und Siemens bzw. Liebherr-Einbaugeräte, ausgestattete Küche. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören u.a. z.T. Glasfronten sowie indirekte Beleuchtung im Bodenbereich, Lackspanndecke mit indirekter Beleuchtung und Deckenspots.

Ein Gäste- / Arbeitszimmer, das Gäste-Duschbad sowie der Hausarbeits- / technikraum mit Zugang in die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß.

Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
In 2018 wurde das Dachgeschoß mit einem großzügigem Schlaf- und Ankleidebereich mit modernem Duschbad mit "Regendusche" en Suite erweitert.

Die am Haus angebaute Garage ist mit einem funkgesteuertem Sektionaltor sowie Nebeneingang in den Garten ausgestattet. 
Der Boden der beheizten Garage wurde mit einer pflegeleichtem Epoxitharzbeschichtung ausgestattet. Weiterhin ist die Garage mit Werktisch, Schränken und Schwerlastregalen ausgestattet. 
Die Gartenbewässerung wird ebenfalls über die sich in der Garage befindliche Pumpe gesteuert.

Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum komplettiert das Raumangebot ihrer Fahrzeuge und Gartengeräte.
            

                Die sehr hochwertige Ausstattung und Modernisierung des Hauses lässt sich nicht komplett beschreiben. 
Über die wichtigsten Details wollen wir aber wie folgt informieren:
- ca. 50 qm große, überdachte Terrasse inkl. TV-Anschluss, Holzboden und Verschattung
- Garten mit Schwimmteich von Garten- und Landschaftsarchitektin angelegt
- „Rainbird“ Bewässerungssystem inkl.  Pumpe 
- Mähroboter
- 2018 Um- und Anbau + Modernisierung
Böden, Innentüren, Fliesen, Bäder OG
- TOP Küche NOLTE, Geräte von Siemens und Liebherr
- 2023 Neubau Weishaupt -Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung Teilweise EG/DG
- 3 Bäder
- 2011 Kaminofen Fa. Hark mit Filter
- Schwimmteich mit Technik 4x5 mtr., 2 mtr. tief
- Beheizte Garage,  Boden mit Epoxidharzbeschichtung, inkl. Schwerlastregale, Schränke, Werkbank mit Buchen-Arbeitsplatte und Schraubstock
- Einbau-Deckenspots in allen Räumen
- EG und DG-Rollläden größtenteils elektrische Steuerung
- Gartenhaus 
- VDS Einbruchmeldeanlage (Fenster, Türen, Bewegung, Brand), mit digitalen Schließzylinder
- Grundstück videoüberwacht
- Umfangreiche Netzwerkverkabelung und Anschlüsse
- teils schaltbare Steckdosen, Dimmer,  USB-Anschlüsse
               

                Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. 
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.

Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 den Eltern aus Hambühren, Winsen, Wietze sowie den übrigen Gemeinden ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
                

                Geschäftsbedingungen
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