Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² auf einem 390 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für ein komfortables Leben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und einen erfrischenden Start in den Tag sorgen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen nicht nur Funktionalität, sondern auch einen Hauch von Luxus. 

Das innovative Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch von erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten profitieren können. Genießen Sie das gute Gewissen, in einem zukunftsorientierten Zuhause zu wohnen, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird. Der hohe Qualitätsstandard Ihrer neuen Doppelhaushälfte wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bauweisen gewährleistet. 

Stellen Sie sich vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und Platz für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Die offene Küche ist ideal geeignet für kulinarische Experimente und gemeinsame Kochabende. Durch große Fensterfronten gelangen viel Tageslicht und frische Luft in Ihr neues Zuhause - hier fühlen Sie sich einfach wohl! 

Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - wählen Sie Farben, Materialien und Ausstattungen aus und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! Ein Garten rundet das Angebot ab und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen oder einen kleinen Gemüsegarten anzulegen.
            

                Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Doppelhaushälfte gehören unter anderem eine energieeffiziente Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern auch für Ruhe im Innenraum. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich erhalten Sie eine Echtholztreppe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien.
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Siedlung von Pulheim - einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Anbindung an Köln. Hier wohnen Sie zentrumsnah und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit viel Grünflächen zum Entspannen und Erholen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen.
                

                Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Das Grundstück im Wert von 249.000,- EUR ist im obigen Preis enthalten, und wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt.

Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, um den Innenausbau individuell zu gestalten: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst! Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernehmen, können Sie beim Trockenbau und Estrich selbst Hand anlegen - so sparen Sie Kosten! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses.