Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut ca. 1974, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 430 m², ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Anbau, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Der großzügige Garten mit einer großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein effizientes Heizkraftwerk. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung, die praktischen Stauraum und Komfort bieten.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in einer begehrten Lage von Isernhagen HB mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare.

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
            

                Das Reihenendhaus befindet sich in Isernhagen HB, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Hannover. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ideal, sodass Hannover und umliegende Orte schnell erreichbar sind. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
                

                Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobilienangebote.html

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für  den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden. 

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.