Wohnen im Grünen
Das wunderschöne große (820 qm !) Gartengrundstück im historischen Ortskern von Butzheim bietet neben seinen Rasenflächen, Ziergehölzern und dem Baumbestand auch die Möglichkeit zur Anlage eines eigenen Kräuter- und Gemüsegartens.
Der abgeschlossene, geschützte Garten ist willkommener Rückzugbereich für Ihre Kinder.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet vielfältige Möglichkeiten zum individuellen Wohnen und Leben.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche und großer Wohn-Ess-Bereich. De Wohn- und Ess-Bereich ist mit einen Schiebetür trennbar. Hinzu kommen ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Bodenflächen der Zimmer bestehen aus Echtholzbohlen. Alle Fenster zur Strasse sind mit Rollläden ausgerüstet. Alle Fenster selber bestehen aus KU-Rahmen und Isolier-Doppelverglasung.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafräume sowie gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Fenster. Großer, beleuchteter Wandschrank
Flur und Zimmer haben einen Laminat-Bodenbelag.
Die Wohnfläche auf beiden Etagen beträgt ca. 104 qm, hinzu kommt das unbeheizte Nebengebäude mit ca. 30 qm.
Das Haus wurde 1951 in Massivbauweise erstellt, die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicher.
3 Kellerräume als Vorratsraum nutzbar.
Gepflasterte Terrasse mit Zugang zur Küche.
Nebengebäude: Waschküche, Abstellraum und Werkstatt, mit zugänglichem Dachgeschoß ergänzen die Wohnfläche.
Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz steht neben dem Haus zur Verfügung.
Sonstiges
In den mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung von 165,00 € sind u.a. enthalten:
-- Grundsteuer
-- Müllentsorgung
-- Trink-, Schmutz- und Niederschlagswasser
-- Gebäudeversicherung
Sie rechnen die Kosten für Strom direkt mit dem von Ihnen gewählten Anbieter ab.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Vorstellung per Mail.
Bezugsfrei ab Februar 2025!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem Objekt vollständig und richtig zu übermitteln.
Wohnen im Grünen
41569 Rommerskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Grundstücksfläche | 824 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 165 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 1.265 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.550,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
168,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
TV-Empfang via Satelit oder per Internet.
Bad mit Dusche und Wanne.
Lage
Lage
Butzheim liegt etwa 20 km nordwestlich von Köln und etwa 20 km südwestlich von Düsseldorf zwischen den Städten Grevenbroich, Dormagen und Pulheim an der Bundesstraße 477. Westlich schließt sich Nettesheim an. Nördlich an der B 477 liegen Frixheim und Anstel. Etwas weiter nördlich entfernt folgen Dormagen-Broich und Dormagen-Gohr
Verbindungen:
Puhlheim 15 Min
Dormagen 15 Min
Grevenbroich 16 Min
Bergheim 17 Min
Düsseldorf 22 Min
Köln 23 Min
Grundriss
Skizze Grundrisse
Adresse
41569 Rommerskirchen
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