Super Kapitalanlage erhöhte Rendite 9,6 %, in 11 Jahren abbezahlt !

1/25

2/25

3/25

4/25

5/25

6/25

7/25

8/25

9/25

10/25

11/25

12/25

13/25

14/25

15/25

16/25

17/25

18/25

19/25

20/25

21/25

22/25

23/25

24/25

25/25

Super Kapitalanlage erhöhte Rendite 9,6 %, in 11 Jahren abbezahlt !

Schulstraße 6, 74676 Niedernhall

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Provisionsfrei Vermietet

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	132 m²
Grundstücksfläche	110 m²
Bezugsfrei ab	5.4.2025
Zimmer	9
Schlafzimmer	7
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	249.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Letzte Sanierung	1987
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor

Beschreibung des Objekts

                Super Kapitalanlage 9,6% Rendite/ Jahr

Zusätzlich AfA Abschreibung von 5,26% anstatt 2,5% möglich durch Restnutzungsdauer von ca. 19 Jahren
Somit ca. 15.250 € jährlich steuerfreie Mieteinahmen + Abschreibung der Zinsen für Finanzierung + weitere Abschreibungen
Kaufpreis- Miete- Verhältnis 10,9  (siehe Bilder 19-20)
Somit super schnell nach 11 Jahren von selbst bezahlt !
Mietausfallwagnis 0,5% seit 18 Jahren

Einfamilienhaus vermietet an 6 Parteien, letzte Sanierung ca.1987

25% Förderung Altstadtsanierung möglich. 
40% Förderung Wärmepumpe

Gas Zentralheizung, Intenet über Vodafon Kabel, Giganetz Glasfaser ist in Bearbeitung

Lage

                Die Immobilie befindet sich in Niedernhall. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Schuhläden, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Dokumente

Niedernhall_Information_Foerde

Adresse

Schulstraße 6, 74676 Niedernhall

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Niedernhall

Dieser Zeitraum ist nur für eingeloggte User sichtbar.

Jetzt einloggen

Super Kapitalanlage erhöhte Rendite 9,6 %, in 11 Jahren abbezahlt !

Finanzierungszertifikat

Infos

Kosten

Finanzierungsrechner:

Bausubstanz & Energieausweis

Beschreibung des Objekts

Lage

Weitere Dokumente

Adresse

Schulstraße 6, 74676 Niedernhall

Interessante Orte

Preis- und Lageinformationen

Ansprechpartner