EG; ca. 70qm grosses, offenes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Küche und Bad OG; ca. 70qm 3 Zimmer und Bad DG; ca. 35qm Studiowohnung mit Ankleidezimmer UG; ca. 70qm 2 Zimmer mit Fenster plus Toillette sowie 1 Heizungsraum Ausserdem befindet sich hinter der Terrasse ein sep. Hobbyraum mit Bad, Heizung, Kamin und grossen Fenstern zum Garten
Schönes Haus, Bad Nauheim, TOP saniert,ca. 240qm Wofl, ca.350qm Grdst., Garten, absolut ruhige Lage
61231 Bad Nauheim
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Grundstücksfläche | 350 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
645.000 € |
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Provision |
3,57% incl. Mwst anteilige MC |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde 2020 KOMPLETT saniert, inclusive aller Leitungen. Das Dach ist isoliert und es wurde eine kpl, Dämmung vorgenommen. Die Heizungsanlage und die Schüko Fenster sind aus 2017. Es wurde französisches Parkett mit Schiffskräthe verlegt, die Treppe ist in Echtholz und im Wohnzimmer ist eine schöne Natursteinwand. Die Designerküche ist mit einer edlen Granitplatte ausgestattet. Weiterhin sind mehrerer massangefertigte Einbauschränke sowie elektrische Rolläden vorhanden. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool und auch der Anbau zum Garten ist vielseitig verwendbar.
Lage
Traumhaus in Bad Nauheim Wisselsheim – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in der beliebten Lage von Bad Nauheim Wisselsheim begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und modernes Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Lage und Anbindung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Bad Nauheim Wisselsheim und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 erreichen Sie schnell die Städte Frankfurt, Gießen und andere umliegende Regionen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind bequem zu erreichen, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend mobil sind. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Ob Grundschule oder weiterführende Schulen – Sie haben alles in der Nähe, damit Ihre Kinder den besten Start ins Leben haben. Medizinische Versorgung: Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie und Ihre Familie immer bestens versorgt sind. Auch Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien ebenfalls schnell zu erreichen. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Bad Nauheim Wisselsheim besonders angenehm machen. Das Haus: Die Immobilie selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Mit großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auch die Stellplätze bieten Ihnen jede Menge Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause in Bad Nauheim Wisselsheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit, die Eingangstür zu versetzen und man hätte einen Zugang um das OG und DG zur separaten Wohnung umzufunktionieren!
Adresse
61231 Bad Nauheim
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Preis- und Lageinformationen
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