Im begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das bereits mit einer genehmigten Planung für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte ausgestattet ist. Diese bietet durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Ihre individuellen Wohnträume.

Highlights des Angebots:

- Grundstück:
Das großzügige Grundstück umfasst 372 qm und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

-Genehmigte Planung:
Eine vollständig ausgearbeitete und genehmigte Planung für eine moderne Doppelhaushälfte ist bereits enthalten.

Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachten Gestaltungselementen und moderner Bauweise:

- Massivbauweise:
Solide und langlebige Bauweise für optimalen Wohnkomfort.

- Moderne Raumaufteilung:
Großzügige Wohn- und Essbereiche, zwei Kinderzimmer, ein Studio im Dachgeschoss und mehrere praktische Nebenräume.

- Gartenbereich:
Ein privater Gartenbereich für Erholung und Freizeitgestaltung.

- Optionale Garage:
Die Planung sieht die Möglichkeit vor, eine Garage hinzuzufügen.
            

                Der Stadtteil Siersdorf, eingebettet in die charmante Gemeinde Aldenhoven, bietet Ihnen eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage, ideal für Familien und Ruhe suchende. Hier entsteht das neu gestaltete Neubaugebiet „Südstraße“, das speziell für die Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern konzipiert ist.

Warum Siersdorf?

- Verkehrsgünstige Anbindung:
Die Lage in Siersdorf ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

- Ruhige Wohnatmosphäre:
Trotz der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie hier von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Neubaugebiet „Südstraße“ bietet eine harmonische Mischung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe.

- Planung für die Zukunft:
Das Neubaugebiet ist ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern ausgelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, in eine moderne und zukunftsorientierte Nachbarschaft zu investieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem der gefragtesten Neubaugebiete von Aldenhoven niederzulassen. Hier können Sie in Ihre eigenen vier Wände ziehen und den Komfort und die Ruhe eines neu gestalteten Wohnumfeldes genießen.

Jetzt informieren und Ihr Traumgrundstück in der Südstraße sichern!
                

                Umfang der Leistung:
Im Kaufpreis des Grundstücks ist ein umfassendes Leistungspaket enthalten, das Ihnen eine optimale Grundlage für die Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens bietet. Neben dem Grundstück selbst, inklusive der vollständigen Teilung, erhalten Sie einen präzisen Lageplan, der von einem Vermesser erstellt wurde und als Grundlage für die Bauplanung dient. Ein Bodengutachten zur Analyse der Baugrundbeschaffenheit ist ebenfalls inbegriffen, um eine sichere und stabile Bauweise zu gewährleisten.

Darüber hinaus umfasst das Paket die Erstellung und Einreichung des Bauantrags mit allen erforderlichen Unterlagen sowie die Baugenehmigung. Auch die statischen Berechnungen für die Baukonstruktion, ein Schallschutzkonzept und der Nachweis der Energieeffizienz gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) sind enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch die Erstellung detaillierter Werkpläne, die eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglichen.

Dieses umfangreiche Leistungspaket bietet Ihnen nicht nur Planungssicherheit, sondern auch eine ideale Ausgangsbasis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.  

Persönliche Beratung:
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum verwirklichen!

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben detailliert vorzustellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, von unserer Expertise zu profitieren und Ihren Weg zum Eigenheim optimal zu planen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Gemeinsam machen wir Ihre Wohnträume wahr!

Auf Wunsch übernehmen wir auch die komplette Bauausführung für Sie. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Kompetenz, um Ihr Bauvorhaben termingerecht und in höchster Qualität umzusetzen. Mit uns an Ihrer Seite erhalten Sie nicht nur eine durchdachte Planung, sondern auch eine reibungslose Realisierung – alles aus einer Hand.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse an der schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Traumhauses haben. Wir beraten Sie umfassend und individuell!