Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein komfortables Zuhause. Das eingewachsene Eckgrundstück mit ca. 350 m² lädt zu entspannten Stunden im Garten ein und sorgt für Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum sind im Kellergeschoss untergebracht.
Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten und die neuwertige Gas-Brennwertheizung runden das Angebot ab. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage suchen!
Anderten: Auf diese Perle mit Doppelgarage haben Sie gewartet!
30559 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Reihenendhaus auf einem schönen Eckgrundstück
* Grundstücksgröße: ca. 350 m² mit eingewachsenem Garten
* grüner Ausblick aus jedem Fenster
* Fenster größenteils mit Jalousinen (teilweise elektrisch)
* großzügiger lichtdurchflutener Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten
* Südwest-Terrasse mit ca. 24 m² mit Teich
* Fensterfront im Wohnzimmer aus 2011
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* SieMatic Einbauküche - der Klassiker aus den 70ern
* Loggia mit Blick ins Grüne
* Parkett im Obergeschoss
* neuwertiges Vollbad im Obergeschoss
* teilunterkellert
* 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb
* überdachter Freisitz im Garten
* Gartenhäuschen
* neuwertige Gas-Brennwertheizung von 2018
Lage
* Hannover-Anderten
* hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt mit ländlichem Flair
* ausgezeichnete Infrastruktur
* das Stadtzentrum von Hannover ist in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn erreichbar (Station Hannover-Anderten-Misburg)
* Autobahnen und Schnellwege sind ebenfalls in wenige Minuten erreichbar
* alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen
* Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich im Ort
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163 847 11 25
Joshua Mestwerdt
Immobilienkaufmann
Tel: 0511. 51 53 24- 105
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Adresse
30559 Hannover
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Anderten
Ansprechpartner
